一、什么叫组合贷款
所说组合贷款就是指贷款人以当地所买住宅（或银行承认的合同类型）作为抵押向保险公司申请住房个人公积金和贷款住房盈利性借款。
简单点来说，便是申请了个人公积金借款同时也申请了商贷。但在所借款项中，公积金房贷依照公积金房贷利率实行，商贷则按照银行借款利率实行。
二、组合贷申请需要满足什么样的条件？
一般来说，组合贷申请需要满足这些条件：在本地存缴了公积金，且达到存缴期限及存缴额度；有稳定的工作与工资，且银行征信优良，并具备还款贷款本金能力；达到本地公积金管理部门及贷款金融机构所规定的学历条件。
三、组合贷款的优势与劣势是啥？
实际上贷款买房子，就是通过明天的钱选购今天的生活，它给大家提供帮助的前提下，也要大家掌握一定的贷款知识，那样才能更好的使用这些。那样组合贷款优势有哪些呢？
简单说，组合贷款就是比纯商贷划算。那样，组合贷款有哪些缺点呢？实际上很简单，组合贷款便是步骤繁杂，房地产商拿钱时间比较长。
四、组合贷款流程是？
通常情况下，申请组合贷款流程是这样子的：
最先明确贷款额，办理过户手续，或者到个人公积金管理处开展组合贷款申请，待审核后到房地产业商务大厦办理抵押。再者就是，等候个人公积金管理处的下款短消息；接下来就是贷款人凭身份证户口本，到住房公积金中心领到房产证及相关回执表。
在此处小编要提醒一下诸位：在申请组合贷款前，一定要搞清楚有关政策。
此外，有一些中介公司为了能使您舍弃组合贷款，能给买房者传送不正确的信息内容，说；“现在用组合贷款，商贷部分是标准利率，看上去加入公积金房贷，利率好像会得到一些特惠，但商贷一部分利率高，整体结合在一起或是高利率，组合贷划不来”。
主要是因为组合贷款步骤繁杂，且审核迟缓、步骤冗杂，因此房地产商拿钱的时间能非常长，因此许多房地产商都不是很喜欢买房者们申请组合贷款。
以上是文中的相关内容了。尽管组合贷是一种比较值得的贷款还款方式，但是其门坎比较高，办理流程繁杂，因而，提议购房者在申请办理组合贷前一定要搞清楚有关政策，要不然就可能白忙一场又申请失败住房贷款。
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