伴随着近些年房价的持续上涨，二手房重视度也在不断地节节攀升。二手房相较于新房子，价格便宜、服务设施也更加详细，所以在房地产界都是关注度非常高的存有。可是二手房的缺陷在于申请办理中存在的问题多，程序流程繁杂，买房者必须考虑的大量。可是，许多买房者针对选购二手房实际上并不是很了解，因此在签订的时候就存在很多问题，今天小编就来对于二手房签订中可能存在问题，来跟大伙儿说一说~
1、确定房产的基本上信息
确定房地产信息，主要包括房屋产权证、身份证号码和签订合同人，这三者的信息一定要统一准确无误的。如果出现了原房主将房地产委托给第三方申请办理，还要委托代理人出示具有法律效应的公平授权委托书；
次之，房地产详细地址、房屋总面积等房屋有关信息一定要和房产证的信息相一致；
在签署合同书时还要确定房屋的产权问题及其存不存在共有权人，这时候应注意将承租人与共有权人一起写进合同中，若房屋涉及到人数多，一定要与每个人签署合同，以免引起后边的产权纠纷。
2、确立房款的付款时间与付款方法
一般在支付购房款也是有一次性付款和按揭贷款付款两种形式，一次性付款只需一下把钱交到房屋出售人就可以，而按揭贷款付款需要把付款方式及付款时长约定好，然后将房屋的总金额、首付款和余款固定住以后，依照规定的期限和额度一次性还清。
3、彼此涉及的额度费用
还要掌握交易双方需缴纳的有关费用，一般需要买家交纳的费用有房产契税、土地出让；必须商家承担的费用有企业增值税、个税等。除此之外，假如房屋是商业性质的，还要缴纳印花税，这一费用一般由交易双方承担。具体费用还看购房者所买到的二手房状况而定。
4、别的常见问题
除此之外上边我说到的这些，我们在签署二手房订购合同时还要注意拿房关键点，主要包含最后一个月的交费具体情况；合同违约责任和合同补充协议是购房者维护自身权益的有利条文，因此在签订合同时一定要确立两人的义务和责任，这样才可以比较好的处理两人的顾忌，让甲乙双方都安心。
有关二手房签定合同是应当注意问题，今天我们就跟大家讲到这里了。
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