伴随着商业贷款利率的不断提升，根据商业贷款购房的成本费越来越高，此刻，公积金贷款的优点就明显了。但是，虽然公积金贷款有许多优势，但是同时它也有许多约束条件，不是每个人都合适申请办理它！
益处：
1、贷款利率非常低
据我们调研，公积金贷款利率显著会比商业贷款低些，此刻大伙儿需要缴纳利息可能就变少了，那样总体买房资产便会低些，可以这么说这也是公积金贷款最突出的优点的地方
2、贷款比例非常高
公积金在贷款的比例层面也有一定的优点，一般来说，首套商业贷款的首付款一般是3成，贷款比例是7成，而公积金贷款的商业贷款利率是2成，贷款占比达到8成。这其实就说明公积金贷款比商业贷款得到比例要更加高呢
3、贷款还款方式比较灵活
比较常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息还款，还有另外一种叫独立还钱的方式为公积金贷款之中是比较常见的。随意还贷实际上是指购房者在申请办理公积金贷款时，公积金管理处会依据借贷人金额和限期，给出一个最低还款，之后你们可以根据自身具体情况来还贷，只需每月还款额度不少于最低还款就行了
4、提前还贷不用交纳合同违约金
只要大家进行办理公积金贷款下款一年以上就能申请提前还款了，而且不会扣除合同违约金，当然这个还要看当地要求
约束条件：
1、贷款信用额度有限制
每一个城市的公积金贷款都是有额度，但对于在城市买房的人来讲，这一贷款信用额度一点都不够了，所以才有好多人选择放弃公积金贷款而选择了商业贷款
2、缴存时长
想申请公积金贷款，那就一定要达到它标准，缴存时长要达到。一般城市都会要求，申请者持续全额缴存公积金半年左右，且现阶段公积金帐户还处在缴存情况
3、申请办理时间长
公积金贷款的办理流程非常麻烦，有些城市需要一个月上下才可以下款，而有些城市必须等几个月才可以下款，买房的等待的时间却被拉长了，所以很多人都不愿申请办理它
以上就是‘公积金贷款’的相关问题，今天我们就汇总到这了
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