二手房交易中面临许多问题，好像老房子的贷款还没有还清该怎么交易，售卖的时候要注意些什么呢？最先，小编在这儿友情提醒，要提前把剩下贷款还清才能够售卖老房买房子哦！卖房子者能通过住房贷款转按揭贷款、运用买家首付来结清剩下贷款、自身筹资等方式来还清贷款。下边小编就要来告诉你们未还清贷款的二手房在交易过程中需要注意什么～
1、房屋环境要调研好
你们可以先到房屋所在地相关部门那边查看房屋的现象，这也是非常简单直接地方式。那如果大家不方便的话，也可以问一下附近隔壁邻居，来验证房屋相关信息
2、合同中一定要明确职责
我们在签署合同时，一定要确立有关合同违约责任，好像房屋价钱、权属关系等状况，不要相信别人的口头承诺，放到合同上比较有法律效力，即使出现纠纷案件还可以通过合同书来法律维权。并且对于买房人而言，是非常需要资金，因此在合同中一定要留意为自己充足的时间去处理有关问题，以免引起毁约
3、产权年限预告登记一定要做好
能够有效预防房屋被二卖的办法就是预告登记，换句话说我们在签订合同时，为了保证支配权，按照约定向有关部门申请办理预告登记。这一办理手续进行之后，卖家不可以没经购房者的允许就随意处理房屋，即使跟第三方签订了协议书都是毫无意义的
二手房交易的一个过程较为复杂，发生风险性的概率非常高，因此大家一定要注意在其中风险～
以上就是‘贷款未还清的房屋该怎么处理’的相关问题，小编就证明到这了
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