同为九年义务教育，为何你那么优秀？不少人在申请办理住房贷款时，都是会这么想，小伙伴们的标准都是差不多的，为什么他办理房贷那样成功，可是我怎么申请也不能根据，很有可能让她是银行‘亲’的，而我是‘捡回来’吧！那样，到底是什么原因，才导致了这种局势呢？下边小编就给大家说道说道～
办理房贷时，银行会查询申请人的个人征信纪录，假如个人征信汇报上面有表明贷款逾期得话，那样能够成功办理房贷的概率是特别小的。假如是夫妻共同买房得话，小编还是建议大家能够拆换借款人，如此通过率才会更高
2、递交的材料不足齐全
申请人递交的材料务必够齐全，这也是银行派发住房贷款的前提之一，假如申请人递交的材料不足齐全得话，那样银行会拒贷的。因此小编还是建议大家朋友，在申请贷款之前一定要将材料提前准备齐全，那样才不容易被拒贷
3、申请人的还贷能力
银行最在意的便是申请人的还贷能力，假如申请人的还贷能力不够得话，银行就会感觉申请人风险非常大，那样被拒贷的概率也会变高。小编建议在办理房贷时增加一些共同贷款人，好像爸爸妈妈、另一半这些，提升收入，那样才可以获得银行的认可
4、申请材料有作假可能
购房者在提交申请时，会封装一下收入分析，因为担心收益不足被拒贷，但此方法是不正确的。一旦被银行发觉你的收入状况有作假可能，极有可能会把你列入黑名单，那样日后还想在这家银行申请贷款，可谓‘十分困难’了
5、负债比率非常高
申请人的月供一定不得超过月收入50%，一旦超过了这一‘度’，就很可能能被银行拒贷，即使取得成功申请办理出来，借款的额度都不会非常高。因此小编在这儿提醒下大伙儿，在办房贷时，需要注意借款的使用年限，假如收益不太高，提议申请办理贷款年限很长的住房贷款，这样也能缓解申请人的还款压力
以上就是‘申请办理房贷被拒的原因及防范措施’的相关问题，小编就证明到这了
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