如今，办理房贷的人越来越多，由于依靠自己一人的力量实在无法成交价格那样昂贵房屋。按理说办理房贷的人这么多，金融机构再有钱也无法全根据啊，因此在审批的情况下，会刷好多人出来。因此怎么才能从大量住房贷款申请人中突围呢？危害房贷审批的影响因素究竟有哪些？拥有购车贷款就不会再办理房贷吗？下面小编就来来给大家详细描述一下～
1、申请人的还款能力不够
金融机构尤其注重申请人的还款能力，大家如果收入不稳或者负债率非常高得话，可能会影响到房贷的审核。好像公务员、老师、医师等职业便是金融机构得分相对较高的稳定职业，他们去申请贷款得话，成功率会比一般人高很多
2、个人征信记录欠佳
金融机构接受申请人的相关资料之后，首先会去查看申请人的个人征信汇报，倘若近些年有持续三次的贷款逾期或者累积六次贷款逾期得话，那样十有八九能被拒贷。因此大家在日常日常生活时要保护自己本人个人征信，立即还清贷款
3、申请人的负债率非常高
负债率高得话，就证明申请人的还款能力不够，借贷风险非常大，而金融机构也不是想要付诸行动的人，所以这类人被拒贷的概率是非常大的。我们在办理贷款以前，一定要降低自己的负债率，那样才能保证通过率
4、首付款的付款
金融机构有明确规定，必须买房者递交一部分的首付款，首套一般不少于房价的30%，二套房的话，首付款比例为60%。并且申请人收取的首付款越大，借款成功概率越高。因此大家在申请贷款前，一定要备好充沛的首付款
其实从正常情况下而言，一定要满足了房贷的规定，精心准备的材料够充足，就可以直接办房贷了。并且信贷产品是独立个体，互相不危害，能影响借款的便是申请人的偿债率了，也就是我们经常说的‘还款能力’。不过要是申请人的购车贷款并没有结清，想办理房贷得话，能够成功的概率也不太大，即使申请办理通过了，放款的额度都不会非常高。大家如果想要在有购车贷款的情形下能够成功申请到住房贷款，那就务必保持良好个人信用记录和最理想的还款能力！
以上就是‘住房贷款无法通过的影响因素’的相关问题，今天我们就表明到这了
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