面对如此居高不下的房子价格销售市场,现在大多数购房者在买房的时候都选择应用房子贷款,用未来数年乃至十几年的时间进行还款。可是人有旦夕祸福,假如借款人一旦出现了资金不足的现象,就会没法准时还款,导致住房贷款断供。那样住房贷款断供后会导致什么极端的代价呢?怎样处理的办法就要养卡小编就来带大家了解一下吧!
住房贷款断供的代价
追责合同违约责任:房子断供后第一大危害便是借款人必须承担法律责任合同违约责任,不仅需要赔付贷款利息和逾期利息之外,还需要缴纳贷款银行对借款人提起诉讼等有关支出费用,能给借款人导致极大财产损失。
商品竞拍卖掉:假如借款人数次或长时间不一次性还清得话,银行会将这个贷款担保房产进行公开的竞拍和卖掉,将卖掉后财产偿还于银行的剩下贷款。但如果竞拍所获得的资产不能结清银行贷款得话,银行就会冻洁借款人的银行储蓄,通过各种途径规定借款人还清贷款。
危害本人个人征信:住房贷款是属于银行贷款的一种,一旦断供,则意味着贷款贷款逾期,为贷款人的个人征信留有一笔信用不良记录,危害借款人日后批卡和贷款申请。
住房贷款断供的防范措施
增加贷款限期:申请者可以跟银行商议,要求将房贷年限扩展到最多期限,这样就可以降低每月的还款额,缓解借款人的经济负担,防止出现贷款逾期状况。
商议贷款额度:借款人提前准备有关借款的资料,再对本人现阶段没法还款贷款情况进行叙述,向银行明确提出临时只还款利息不还本金请求。
试着别的贷款:现在市面上有许多银行都上线了“投资理财型住房贷款”,它指的是将贷款人已偿还的住房贷款又再次出借贷款人,并以此扣除一部分利息,这种方法能够有效的减轻贷款人窘境,却不是全部银行都是有这种现行政策。
有关住房贷款断供后诸多不良影响和解决方案,养卡今天我就就说到这里了,我希望你能对大家有所帮助。