伴随着商业贷款利率持续上调，一般通过商贷金融机构购房成本压力非常大，因而公积金贷款买房子的优点就体现出来了。但是并不是只要你有公积金就能申请办理公积金贷款了，在其中还存在一些限定，仅仅你永远不知道罢了，下边小编详尽的给大家介绍。
公积金借款有存缴限制时间
申请办理公积金借款的前提你存缴时长一定要满足。一般在城镇基本要求必须持续存缴半年左右，且目前还是处于存缴的状态中，如果终断过存缴时长，那就很有可能影响你的贷款了。
公积金有最大贷信用额度限定
公积金借款有最高额度要求，但由于各大城市的差异，因此在政策层面有所差异，这一需要我们去当地公积金管理处深入分析。并且并不是所有人都能申请长衫最高额度，在贷款时这一也是需要依据你的收入，岗位存缴状况综合性所决定的。
贷款申请周期时间越久，成本费越大
因为公积金借款涉及了住宅公积金核心、金融机构等多家组织，因此在步骤上边相对性商贷较为复杂。申请审批的时间也快的话，需要一个月，慢的话要三个月上下。此外公积金账户上的账户余额也会影响到借款，余额越大借款的额度也越高。
此外公积金借款时间较长，这会对房地产商而言资金回笼周期时间也变长了，那样他的风险性也提高了。因而市场中，有些房地产商优先选择商贷的消费者，针对公积金借款消费者来说就处于劣势位置了。
除了以上好多个限定以外，其实还有很多，在这儿小编必须提醒大家的是，公积金房贷政策有地域的差异，这一实际下款时长在于公积金核心业务情况，建议在买房的时候去咨询下比较合适。
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