目前市面上的房屋借款关键分两种，各是新房子和二手房，相较于未装修的毛胚房而言，二手房基础设施十分完备，能直接精装公寓，而且价格也更为特惠，因此很多大家在考虑到贷款买房子时，都是会首先选择二手房。下面，养卡小编就带大家了解一下申请办理二手房签订时需要注意的事项，当心千万不要落入二手房买卖协议里的圈套哦！
确定基本资料
我们首先要确定基本资料信息真实性和实效性，所买房屋地址与房屋产权证中地址一致，房屋产权证、身份证号码和签订合同人，这三者的数据也一定要统一，房屋面积必须填报清晰，如果存在其他情况如赠送面积时，也要在合同文本中写状况。此外养卡小编提示，假如房屋有好几个共有人，消费者需要和所有共有人与此同时签订合同，以免造成产权纠纷。
明确付款方法
现阶段申请办理二手房时会一次性付款或是按揭贷款付款二种付款方法，使用按揭贷款付款时，买房者要提前将总购房款、首付款和余款的金额承诺清晰，以防日后发生资产恩怨。交易税费一般由顾客开展担负，依据房屋的真实情况很有可能还要交土地税、房地产税、服务费、买卖管理费用等税金，必须由买卖双方承担。
明确交易关键点
彼此必须很明确的拿房日期及其做出别的突发情况的解决对策，商家必须提前结清水电煤气等生活物业管理费，同时提供最后一个月的缴费证明，假如顾客发现花费没被还清，也可以根据借款协议向商家明确提出交费规定。
确立合同违约责任
买卖双方在签订合同时要把可能出现的毁约情况提早做出承诺，这可以管束两人的交易行为，以保护自已的经济收益，由于每一项主要义务都是有一一对应的合同违约责任，如果需要我们能取出法律制裁来保护好自己。
最终小编提醒，买卖双方在签订房屋合同时一定要学好应用合同补充协议，这样才能让合同的内容更全面，降低不必要纠纷案件，更为有效的保证彼此利益。
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