很多中国人的梦想全是有一套属于自己的房子，终究买了房子才可以有间嘛~相比新房子而言，二手房的价格较为特惠，总体设备也比较完善，因此很多购房者都是会优先选择买一套二手房，但是面对如此居高不下的房子价格，即便是购买二手房也是要开展住房贷款的。那样申请办理二手房过户的贷款程序是怎么样的？有关需要注意的事项也来一起了解一下吧~
二手房贷款的房产过户流程：
1、购房者会对所买房子产权的完好性、真实有效和稳定性进行审查，在产权过户以前，购房者最好提前认清房子产权上的业主名字与卖家是不是符合，是否存在抵押或共有人；
2、购房者必须和卖家签署二手房买卖协议，当中务必包括彼此当事人的姓名家庭住址手机、房子产权凭证、房屋面积与界线、土地使用权证和使用期限、房地产业主要用途和使用性质这些。将可能出现的毁约情况提早做出承诺，确保两人的整体利益；
3、购房者假如选用了个人公积金和贷款商贷组成，必须并向个人公积金管理处和银行进行申请，若只提交了商贷，只应当向银行明确提出借款要求就可以，此历程用时很长，小伙伴必须等待；
4、交易双方持房地产产权属资格证书、当事人的正规证实、转让协议等有关文件向当地的房地产管理单位提交申请，并申请成交价，随后房地产管理一部分会进行核实，在15个工作日内得出书面答复结论；
5、审核后，房地产管理一部分会下发新的房子产权证，彼此当事人可持房地产业过户手续，到房地产管理核心领到产权凭证。
二手房贷款的重要事宜：
确立产权：在未明确房子产权的情形下，是很难申请贷款的，朋友们要提前确定好房屋的相关信息和产权责任者，假如房子有好几个共有人，消费者需要和所有共有人与此同时签订合同，以免造成产权纠纷案件。
立即还贷：购房者在进行申请住房贷款时，必须对自身现阶段的经济情况和偿还能力做一个评定，能确保自己能按时足额还贷，避免因为粗心大意所造成的毁约所以被银行逾期利息，对自身的本人个人征信还会造成影响。
私人信息：贷款人发放给银行的原材料要真实可信，这样不但能提高银行的审核效率，在贷款利息这方面，也会有一些一定程度的特惠哦。
好啦，有关二手房过户借款的相关流程及注意事项，养卡今天我就我就先说到这里了，我希望你能对大家有所帮助。
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