有一些购房者在买房子的时候，自己没合乎 公积金贷款的前提条件，因而只可以通过商业贷款买房。但其实他已经满足用 公积金贷款的前提条件，并且买房者也体会到商业贷款带给自己的经济负担，想将商业贷款变为 公积金贷款。商业贷款转 公积金贷款要什么标准？商业贷款转 公积金贷款办理手续有什么？下面来向大家详细介绍一下商业贷款转 公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款要什么标准
1、必须派发商业贷款的单位同意
一般来说，派发商业贷款的基本都是银行，如果你想要变为公积金贷款得话，那样就意味着银行所支付的贷款利息会减少，因此你需要和银行沟通交流，了解怎样办理流程。
2、达到本地公积金贷款规定
留意，这是一个重要环节，由于如果你想商业贷款转换为公积金贷款得话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须符合到。这些要求在不同地方也有所不同，实际应该怎么实行？你能本地相关部门的管理制度来执行。
3、所买房地产已经取得房产证
如果你想要将商业贷款变为公积金贷款得话，那么你就必须出示我所选购房屋产权证明证实，当然，这是不可缺少的一道步骤，由于银行想要你房屋产权证明来做抵押。此外，你一定要有稳定收入，而且不断交纳公积金等，当然，详细情况也应该根据地方政府的举措来执行。
商业贷款转公积金贷款方法都有哪些呢
1、先还后贷
所谓先还后贷便是，你必须要先向住房管理中心申请办理，在住房管理中心通过你的申请办理以后，你就可以使用贷款还款方式来还款清商业贷款进行办理贷款担保办理手续。之后在通过核心准许的情形下，就可以把商业贷款变为公积金贷款。
2、以贷冲贷
以贷冲贷的办法就是买房者先往公积金管理处申请办理把商业贷款转化成公积金贷款，公积金管理处允许以后，就可以把商业贷款的高于公积金贷款利息的一部分先还款了，随后在申报别的续签的贷款办理手续，到后来你只需要还款公积金贷款的金额就行了。
商业贷款转公积金贷款办理手续
1、让银行帮助向公积金管理处明确提出贷款评审。
2、公积金核心审批后，得出《转贷确认单》。
3、签公积金结算合同书。我说的是真的由原贷款银行承担。你和原商业贷款银行签借款协议，同时与公积金核心指定融资担保公司签署保证合同。
4、假如你商业贷款账户余额与过桥贷款的额度有差值，需要自己去补充，存进过桥贷款银行设立的储蓄资金，提前结清原商业贷款。
5、公积金核心审核成功后，派发你办理的贷款资产，银行通告我们将公积金贷款资金和上一步预付资金一起，申办还清原商业贷款的办理手续。
6、申请办理公积金贷款的质押。这一件理由融资担保公司做，委托申请办理原商业贷款房屋抵押贷款注销手续，并办理转公积金贷款质押等登记。
商业贷款转公积金贷款要什么标准？商业贷款转公积金贷款办理手续有什么？以上是向大家详细介绍的关于商业贷款转公积金贷款的前提条件。每个地方，有关公积金贷款的前提条件略微区别，假如大家想要将商业贷款变为公积金贷款，务必最好提前明确自己是不是符合规定，随后提前准备有关的证明文件，依据详细介绍流程来操作。
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