贷款是现在很常见的一种融资模式，若是在日常生活中大伙儿碰到资紧缺金的难题，都可以选择贷款，随后有很多人都在买房买车的时候，也会选择贷款。可是第一次贷款和第二次贷款是有所不同的。就比如说拿住房贷款而言，不管哪一方面都有着非常大的区别，不管哪一方面都有着一定的区别，接下来我们一起详细了解一下，第一次贷款和第二次贷款有哪些区别呢？
第一次贷款和第二次贷款有哪些区别
1、住房贷款年利率不一样。
初次商业服务贷款买房，60万余元贷款30年限，按等额本息还款法测算，月供为3824元，相同条件下住房贷款月供乃为3854元，降低力度为0.78%。
二次贷款买房无法享有15%的优惠，反而是实行基准利率的1.1倍。
2、首付款比例不一样。
对贷款选购商品住房，首付款比例调整至30%或以上。
对贷款选购第二套住房家庭的，严格遵守首付款比例不少于50%、贷款年利率不少于基准利率1.1倍要求。
3、住房贷款特惠不一样。
针对评定的“第二套房”，其贷款首付款比例不能低于40%，贷款年利率按基准利率的1.1倍实施。
针对借贷人第三套之上住住房贷款款首付款比例要求是：每增加一套住宅，其贷款首付款比例需在第二套住住房贷款款首付款比例的前提下提升2个百分点。
针对借贷人第三套之上住宅贷款年利率基本要求是：第三套房贷款年利率应按照基准利率的1.15倍实行;第四套之上住宅贷款年利率应按照基准利率的1.2倍运行。
4、风险性不一样。
中国目前全国房价上涨确实非常快，而银行商业贷款并不是并没有风险性，建行对于此事特别关注。建行已依据宏观调控规定、建行自身情况及其各个地方状况实施了不一样对策。
金融机构资金短缺，优先选择保大顾客贷款，这合乎金融机构整体利益;二是金融机构不待见住房贷款发展趋势，现阶段北京市全额购房总数提高迅速，因此金融机构认为在限购政策环境下，住房贷款增速降低，因此全力以赴保大型企业大顾客。
看过上面这些内容介绍，我们能了解到了第1次贷款和第2次贷款有着非常大的区别，不论是贷款利率或是房子的首付以及贷款风险和贷款的优惠全是有所不同的，因此大家一定要全面的了解一下这种，然后去决定是否要进行第2次贷款。希望这些具体内容能够得到小伙伴们的协助。
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