买房针对大家而言住房贷款是一个不可缺少的阶段，可是对于想要买房的人们来说挑选住房贷款却并不清楚到底需经过什么步骤，而且有的人乃至在已经住进新房很久之后都不清楚自己是否已经完成按揭贷款的需求，那接下来就一起来看下银行办理首套房按揭贷款要什么步骤，及其银行办理首套房按揭贷款申请资格到底是怎样的吧。
一、银行办理首套房按揭贷款要什么步骤
1、房地产商向贷款行明确提出按揭贷款合作意愿；
2、贷款行对房地产商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查及与对符合条件的房地产商签署按揭贷款合作合同；
3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》并依据合同要求结清需要首付房款；
4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭银行标准的材料向房地产商协作银行提交申请按揭贷款。主要包括：《商品房买卖合同》（登记备案）、购房首付款收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及银行觉得需要提交的其他资料；
5、贷款行对购房人的各个方面情况及办理手续展开调查、核查与合乎前提条件的购房人（包含购房人另一半）申办基本办理手续主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等；接着购房人在贷款行设立银行账户或银行卡银行报上级领导行完成审核；
6、申请审批限期一般为7日内。对超出该的期限市场部及时与银行连接、核实情况、解决困难积极主动帮助购房人办理贷款及时与按揭银行签署环节贷款担保办理手续；五、按揭贷款流程表资询→申请办理贷款（购房人）→审批（提供资料）→签署借款协议和借款合同（银行）→申请办理房屋抵押公证（公证机关）→相关商业保险（车险公司）→申请办理房屋所有权预告登记（房地产登记处）→派发贷款（接到质押证实）→贷款人还贷→申请办理抵押房产变更登记（贷款所有结清）。
二、银行办理首套房按揭贷款申请资格
1、中国境内具备居民户口或合理工作真实身份(外籍人也可以申请，条件参照全国各地的有关规定。
2、具备稳定的工作和经济来源，征信好，有还款贷款利息能力。
3、早已签定购买住房的合同或协议书。
4、务必付款合乎有关规定标准的所买住房的第一期购房的钱。
5、给予经贷款人承认的合理贷款担保。
6、贷款人所规定的学历条件。
原先银行办理首套房按揭贷款要什么步骤竟然从房地产开发商到合同书等各个步骤都有所涉及到，与一般的贷款还是有着显著差别的，并不是我们去银行办理贷款就能完成的，并且银行办理首套房按揭贷款针对户籍、收益、个人信用及其合同书等多项都是有着紧密的相关性，并不是随便买一套房子就可以的，这都是必须满足银行贷款标准才能够的。
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