目前很多地区的房价如同一个装上火箭弹雾化喷嘴一般与日俱增，因此很多人在买房的时候大部分都选择住房贷款再慢慢还款，好运一些的住房贷款申请办理之后能够很顺利地及时，但是有的人的住房贷款却迟迟都得不到音信，最终导致很多人过去了付款时间还是没能将看中的房子买拿到手，那样买住房贷款款贷不下来该怎么办呢？这究竟是什么原因导致的呢？
一、买住房贷款款贷不下来该怎么办
1、想尽办法补足贷款
购房者一定要先和银行确认一下为何贷款批不下来，假如是个人的个人征信或水流难题，问一问看看能不能再补足水流。有一些银行可能也会明确提出购买一些投资理财产品以增强个人信用。提议还可以有根据其他资产或资金证明来提升个人信用，另外也能增加首付款比例降低贷款金额的形式，然后向银行申请办理一次。
2、多了解几个银行
在注册贷款以前，购房者能够多方位几个银行了解一下申请办理住房贷款具体要求，如果先所选择的贷款银行久久不给回复，何不换一个银行。不同类型的银行对贷款要求的规定和审批均不一样，或许相同的标准在别的银行就过了啦。
3、找融资担保公司
如果因为购房者相关资质不大好，才会导致贷款办不了，但又特别想买这一套房子，购房者能找融资担保公司贷款。需注意，涉及的花费要比直接去银行贷款费用高。由于融资担保公司不仅需要借款人支付手续费外，还需要缴纳评估费、贷款利息费等费用。
4、退首付
假如贷款办不了，能否退首付也是大家比较关心的，假如购房者想直接退首付，那就只能跟客户商议一下了，通常是希望能够终止合同，做到互相不毁约、互不承担任何责任及赔偿费。假如卖家不愿的话那就略微承诺一下赔偿费，具体要看你们是怎么商议。
二、买住房贷款款贷不下来的缘故
1、材料不全或与事实不符
取得成功得到贷款的前提条件是借款人的私人信息和资料是真实完备的，假如材料有什么问题，住房贷款一定是批不下来的 。
2、有贷款逾期借款记录
银行不但注重借款人个人的个人征信，而且特别在乎贷款逾期借款记录。频次偏少、额度比较小的贷款逾期危害并不是非常大。那如果近期有额度比较大的贷款逾期借款记录，那就很可能影响到了房贷的审批。
3、借款人的年纪不符
充分考虑借款人的偿还能力，银行派发贷款时对年纪是有严格管理的。绝大多数的银行也不会对年龄要求18周岁以下、60周岁以上的借款人派发房子贷款。
4、负债高
假如借款人每月的还款额度在每月收入中占比太高，很可能造成房子贷款批不下来。
通过上述简单地掌握，想必大家如今已经知道了购房贷款贷不下来怎么办了，并且不难看出如果你不想再买房的时候会有账款一直不到位的状况，那样大家一定要事前了解一下自身是否满足借款标准，或者自已的个人信用层面存不存在难题，这样才可以令我们在寻找令人满意的房子时成功贷款把它买下，不容易为自己留下什么缺憾。
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