现如今，贷款购房是大家的优选,但是每一个人能贷款的金额大小是不一样的。银行所能够提供的额度是有限度的，大家以贷款的方式买房，但并不是所有人都能获得一样数额的贷款。银行能够提供的额度也非常有限，因此我们买房的时候，首先存够首付款，其它的能够贷款处理。但是由于各小区房价不一样，首付款也不一样，并且贷款额度当然也不一样，那样什么银行可以办理住房质押贷款吗？如何办理住宅质押贷款？为了能帮大家更加好的了解，使我们了解下面让我们详细的来了解一下。
一、什么银行可以办理住房质押贷款
像国有制四大银行这种商业服务银行都能申请办理住房抵押贷款，他们对于住房抵押贷款的申请资格和办理手续也基本一致。
住房抵押贷款标准：
1、贷款人是有着民事行为能力能力达到18岁的中国公民;
2、有着银行本地城镇户籍或固定住所;
4、具有还款贷款利息的能力;
5、可以提供银行认同房产做为贷款担保。
二、如何办理住房抵押贷款
第一，假如想申请质押贷款，那样申请者需要做的第一件事就是到有关贷款组织商谈贷款事项;
第二，标准合乎贷款机构标准那就可以提前准备有关贷款原材料，包含户口本、身份证件、婚姻关系证明、个人收入证明、房屋产权证等，随后申请办理质押贷款;
第三，一般贷款组织接到贷款审核后会让申请者及贷款材料进行调查和审核;
第四，接着就是分配贷款协议的签署事项和抵押登记;
第五，最终，预告登记申请办理后银行在之后的3-5日内就能下款;
第六，贷款人一次性还清，直到贷款所有结清之后再解除抵押登记。
总的来说，通过上述内容我们能知道有四大银行可以申请办理住房抵押贷款的，申请办理流程也相差不多。其申请资格通常是贷款人有较好的个人征信纪录，有还贷能力，还需要有合理合法房产贷款担保，相对稳定的居所。如果大伙儿符合了贷款机构申请资格，提议提前提前准备好贷款材料，例如身份证件，个人收入证明这些。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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