购房是如今每一个上班的人都要考虑的，只要我们在拥有工作中逐渐赚钱以后，需要我们考虑到的便是结了婚，找一个适合的人完婚两个人一起日常生活，这也是很多人的挑选，可是结婚时必须有一个房子，来确认二人在结婚之后能够有地方日常生活，因此很多人都会选择贷款购房，贷款购房近几年来较为普遍，而且有许多种住住房贷款款的形式，那样本人住住房贷款款包含哪些贷款方法？下面我们就一起了解一下。
一、本人住住房贷款款包含哪些贷款方法
本人住住房贷款款有三种，各是个人住房盈利性贷款、住房个人公积金贷款和个人住房组成贷款。个人住房盈利性贷款银行是用资金运用发放贷款。住房个人公积金贷款资金是来自于员工存缴的住房个人公积金储蓄，因而这种贷款只贷给这些住房个人公积金存缴人，但是账户余额里的限定。个人住房组成贷款是以上二种贷款的搭配。
银行申请住房贷款一般采用二种分期付款付息方法。一是等额本息还款法，贷款限期每月以相等金额还款贷款利息;二是等额本金还款法，每月等额本息还款贷款本钱，贷款贷款利息随本钱逐月下降。
1、盈利性住房贷款
2、住房个人公积金贷款。个人住房个人公积金贷款限期在1年以内(含1年)的实施合同书利率，遇法律规定利率调节，不按段计算利息;贷款限期在1年以上的，遇法律规定利率调整调整，于第二年1月1日逐渐，按相对应利率级别实行一个新的利率要求。
二、申请办理本人贷款的前提条件
⑴首先确保有较好的个人信用记录，且有较好的还款能力;
⑵有稳定的工作并具有一次性还清的能力;
⑶能够提供合理、合法的质押物，且需经过金融机构的肯定;
⑷贷款人的年龄不得超过65岁，而且是具备民事行为能力能力的中国公民;
⑸在贷款金融机构所在城市有固定住所、居民户口或合理居住证;
⑹贷款主要用途合理合法并符合有关规定;
⑺合乎商业银行的别的有关规定。
总的来说，通过上述内容我们应该了解个人住房贷款主要包括个人住房商业服务贷款，住房个人公积金贷款及其个人住房组成贷款这三种方式。实际选哪一种贷款方法还看大家各自的情况了。一般来说，住房个人公积金贷款的利率略微低一些的。而申请办理本人贷款必须申请者有较好的个人信用记录，有还贷能力，有稳定居所等。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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