贷款时,我们都要根据自己的情况选择适合的贷款期限,由于适宜的期限才可以确保大家还贷,并且能够避免其他的贷款逾期等情况,而因为人机会一直不期而成,很多时候会碰到加薪或者其他的奖品这些,这时候大家手里有钱了,要想提早将钱结清,那样贷款30年提前还款划算吗?那样贷款提前还款利息怎么计算?下面我们就一起了解一下。
一、贷款30年提前还款吃大亏吗
一般来讲,不推荐提早结清贷款,主要因素主要有以下几个。
1、通货膨胀:讲的通俗一点,如果你现在你月供是1万元,一定会觉得十分有压力,不过10年、20年以后通货膨胀,1万元真的就算不得什么了。前不久有一个新闻报道,某大爷在90时期,薪水仅有几百块的情况下,撑着工作压力购房,每一个月要还60多样的“巨额”,可是时迄今日,谁还会把60元当回事呢!大道理是一样的。
2、收入增长:通常情况下,本人收入会随着时间推移,渐渐地增大的,现今按揭贷款可能占据你80%的固定收入,但到之后很有可能仅占50%甚至更低,工作压力会小很多。
3、利息还清:以等额本息还款为例子,每一个月的利息是下降的,越到后面去越低,前边两年早已还清大部分的利息,承担着很大压力,这时去提早结清就没有必要了。
二、贷款提前还款利息怎么计算
1、分两种,一种是所有提前还款,另一种是一部分提前还款。
所有提前还款就是指一次性结清住房贷款本息。所有提前还款以后,利息测算截止到结清金融机构本息的当日,简单说就是你借走金融机构多长时间把钱即使多长时间的利息。
2、一部分提前还款是只偿还贷款的一部分本息,也有剩下本息未结清的现象。未结清的贷款本息,利息还是按照原来借款协议上合同约定的贷款年利率实行(有优惠就会一直特惠下来)。
3、对于有些提前还款未结清贷款账户余额一部分,主要有两种贷款还款方式能选,一是减少贷款借款期限,月供金额不方便;二是贷款借款期限不会改变,降低每月月供金额。比较之下,前边的那类更可以节省利息。
留意:“半年内不可提前还贷,提前还贷需交1%合同违约金”买房者先要查询贷款合同中相关提前还贷的需求,留意提前还贷是不是须交一定的合同违约金。
总的来说,综合性而言不太建议的,如今他们的通货膨胀的比较强,通胀太快。而且有的金融机构针对提早结清会扣除合同违约金或者后边的利息,这样算下来就更没必要了,希望大家能够根据自己的情况深思熟虑。假如你还有其他的相关的问题,都能够来咨询人们。