住房是我们每一个人工作中都要拼搏努力的目标，但由于价钱过于价格昂贵，因此很多人对此都是十分忧虑，怕自己没有一定的能力购买房产，而一些金融机构为帮助这群人，与此同时然后自己把握机会发展趋势，全部拥有现今贷款买房，自然因为贷款的额度是非常大的，因此在贷款时是需要一些手续，那样申请办理本人住住房贷款款必须这些材料？本人住住房贷款款办理手续?下面我们就一起了解一下。
一、申请办理本人住住房贷款款必须哪些资料
1、贷款人具备稳定的工作收入，征信好，确实有还款贷款利息的能力;
2、所买住宅位于城乡(包含城区、县里、大集镇)且正常情况下为贷款人现居住地或工作、做生意地;
3、已经与开发商签订《商品房买卖合同》，依据个人征信状况，并已付了银行所规定的首付款比例，为30%之上;
4、贷款额度依据借贷人个人信用状况、岗位、水平、还贷能力、所买住宅转现能力等状况明确。
5、允许先申请办理预购商品房预告登记，并承诺在所选购的住房完工并获得房屋产权证后，以选购的住房作贷款质押且再次申请办理抵押登记;
二、本人住住房贷款款办理手续
1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款合作意愿;
2、贷款行对开发商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，及与对符合条件的开发商签署按揭贷款合作合同;
3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同要求，结清需要首付房款;
4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭银行标准的材料，向开发商协作银行提交申请按揭贷款。主要包括：《商品房买卖合同》(登记备案)、购房首付款收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及银行觉得需要提交的其他资料;
5、贷款行对购房人的各个方面情况及办理手续展开调查、核查，与合乎前提条件的购房人(包含购房人另一半)申办基本办理手续，主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立银行账户或银行卡，银行报上级领导行完成审核;
6、申请审批限期一般为7日内。对超出该的期限，市场部及时与银行连接、核实情况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，及时与按揭银行签署环节贷款担保办理手续。
总的来说，通过上述内容我们应该了解申请办理本人住住房贷款款必须申请者有还贷能力，也固定收入与工作，有较好的个人信用，还需要有合法的质押物。一般本人住住房贷款款办理手续是明确提出按揭贷款的合作意愿，签署按揭贷款合作协议书，按照要求付齐首付款，随后递交所要求的相关资料，等候审核，申办贷款担保办理手续。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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