大部分人的工作在一些大都市，而且在人声鼎沸的城区，而工作之后咱们就想要购买一所房子，由于这样会便捷大家上下班时间，但是往往这儿的房价高的吓人，可是没办法，还要考虑到未来的生活，即便是贷款也需要买到的，这时候就能申请房子贷款了，以贷款的方式去处理一大部分难题，但是有一些人要由于一些原因造成申请房子贷款失败，那样住房贷款申请失败该怎么办？下面我们就一起了解一下。
一、住房贷款申请失败该如何解决
1、个人征信欠佳
住房贷款失败的主要原因关键是自己个人征信欠佳，为了避免客户乏力还贷导致贷款逾期，银行在派发贷款之际，个人征信记录便是判断他是不是有贷款资质的关键参照，申请住房贷款前，一定要提前查询一下本人个人征信，如果出现了难题，何不事前跟银行沟通交流，例如想方设法让银行出具非故意贷款逾期证实，或是征信有问题明确提出投诉改动，那样事儿也有转圜余地。
2、申请原材料
有几个是由于申请材料没齐备造成住房贷款申请失败，目前很多房地产商会往银行给予贷款辅材，协助小区业主申请住房贷款。但是不同类型的房地产商，工作员忙碌度与责任感都不一样，免不了出差错，很容易出现忘掉递交贷款协助拆料的状况，这样有可能会致使失败。希财君还是建议大家立即和房地产开发商联络，使其查询是否存在忘掉审核材料的举动，若是有，令它立即补缴。如果你实在赶不及，有权要求房地产商退还首付款，这一点不必担心。
3、周转资金
银行贷款业务流程太多，一时没法取回，周转资金出问题，也可能设定贷款限制，还可以多多的与银行业务经理商议，实在没办法只能选择换别的银行试一下。
二、住房贷款提前还款如何计算
分两种，一种是所有提前还款，另一种是一部分提前还款。
1、所有提前还款就是指一次性还清住房贷款本息。所有提前还款以后，利率计算截止到结清银行本息的当日，简单说就是你借走银行多长时间把钱即使多长时间利息。
2、一部分提前还款是只偿还贷款的一部分本息，也有剩下本息未结清的现象。未结清的贷款本息，贷款利息还是按照原来借款协议上合同约定的贷款年利率实行(有优惠就会一直特惠下来)。
3、对于有些提前还款未结清贷款账户余额一部分，主要有两种贷款还款方式能选，一是减少贷款借款期限，月供金额不方便;二是贷款借款期限不会改变，降低每月月供金额。比较之下，前边的更可以节省贷款利息。
4、留意：“半年内不可提前还房贷，提前还房贷需交1%
总的来说，通过上述内容我们应该了解住房贷款申请失败别慌，先考虑考虑到是怎么回事，个人征信欠佳、申请原材料不齐全、银行周转资金受到限制等等各种问题，之后在对症治疗。住房贷款提前还款分两种，一种是所有提前还款，另一种是一部分提前还款，对于怎么选择，还要根据自己的自身的情况来定。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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