假如自己一直交纳个人公积金得话，那对于自己来说有着许多的优点，可以用个人公积金来办理住房贷款，不仅仅在办理的过程中，步骤非常简单，与此同时年利率也极低，并且首付款比例也不高，因而应用个人公积金办理住房贷款，能够省掉一笔钱财。可是有很多小伙伴都想知道买二手房可以用 公积金贷款吗？办理步骤是什么样的呢？大家一起了解一下。
买二手房可以用公积金贷款吗
现阶段，大伙儿是可以用公积金贷款来购买二手房的。但是，应用公积金贷款来购买二手房要符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，也只能是商品住房、经济实用房、限价商品房等;
2、二手房用公积金贷款，能够付款一定的首付，一般为房屋总价的30%;
3、二手房公积金贷款的贷款人年纪与申请办理贷款年限加在一起不得超过65岁;
4、用公积金贷款的二手房房龄超出15年，楼龄加贷款年限不得超过30年。
如果大家同时符合标准，持本人身份证件、买房合同、房屋产权证材料等，就可以到当地住房公积金管理中心办理贷款了。
办理步骤是怎么样的
1、签署《付款约定书》
房子买家持身份证原件及复印件一份，同时提供夫妻两人住房公积金账户;房子卖家带上《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证件原件及复印件一份一同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审批买家合乎住宅公积金贷款要求的，交易双方签署信贷资金划付的《付款约定书》。
2、授权委托评定
借款申请人授权委托住房公积金管理中心承认的房屋评估机构对出让房屋进行评定，出示评定书。
3、买卖房屋
房产买卖彼此到房屋产权登记单位办理买卖房屋办理手续，签署《房屋买卖合同》，同时向税收管理核心办理契税完税办理手续，获得出让后房屋契证。
4、申请贷款
借款申请人持上述情况公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填好《住房公积金贷款申请表格》并做借款面谈记录。
5、贷款审核
住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请贷款进行初审、审批、审核。
6、签署借款合同
签署借款合同，并办理商业保险、公证手续。
7、办理房子预告登记
借款申请人带上借款合同到委托金融机构，经审核、盖公章后送办证中心办理房子抵押登记并把受理通知书交住房公积金管理中心。
8、放贷
住房公积金管理中心收妥质押《房屋他项权证》后，通告委托金融机构放贷。
9、还贷
贷款人依照借款合同承诺按月付息。
10、终止合同
贷款人结清贷款本金后，借款合同停止，委托金融机构出示贷款结清证明，借款人向住房公积金管理中心(组合贷向委托金融机构)取回来质押《房屋他项权证》，同时向房屋产权登记单位办理房子注销抵押备案。
看过上面这些内容介绍之后，我们能了解到了买二手房是可以办理公积金贷款的，不过房子及其贷款人及其个人公积金都必须达到一定标准，仅有这样才能够正常办理，之上也给大家介绍了公积金贷款流程。如果大家各方面条件都可以满足得话，能够详尽的看一下公积金贷款流程哦。
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