不知道什么时候逐渐，房子价格逐渐飞涨，为大家带来了非常大的经济负担，不得已时只能选择住房贷款的形式。自然，若是有能力还是要挑选全款贷款，真的没那样能力就能先交首付，由于不论是 公积金房贷或是商业贷款，全是需要缴纳一定的利息的，有时付款利息甚至超过了房屋的首付，带来很大的经济负担。那样，借款买房划算吗？
一、借款买房划算吗
有关“住房贷款买房划算吗?”这种情况，答案就是肯定得。商业贷款看银行审核，个人公积金可以直接测算。一般来说，如果是商业贷款，如今首套要求首付是3成，借款7成是限制。
终审核在于收益、银行流水账单、家庭经济情况、所在单位等，种种因素确定金融机构是不是崇拜你具有还款能力。如果是个人公积金借款，则需看个人公积金存缴信用额度，个人公积金一个人借款较高额度是50万余元，两个人较高是80万余元。个人公积金贷款额的审核，跟每个月的个人公积金信用额度、年纪、楼龄等相关。
二、首付多一点或是月供多一点好
1、闲钱在手里更具主导权。一般来说，假如没有很好的方法，把手头的钱全都交到首付，月供低一点自然也无可厚非。只不过是，这个就手头上没有钱。我们可以从利率的视角去分析，倘若房子销售是100万余元，能贷款70万余元，但实际上借款50万余元就行了。
2、如果是存银行，5年按时利率是5.5%，个人公积金借款利率5年以上就是4.9%，也就是说，假如把那余钱存定期银行柜台，选用公积金房贷，一年利率还能赚0.6%。
3、商业贷款利率是5年以上的为7.05%，自然存定期利率就不够付款商业贷款成本费了，若是有别的的收益，还是要要考虑的。而且利率都是变动的，再加上通胀等多种因素，闲钱在手里短时间还能够充分发挥更多的经济效益。
4、贷款还款方式要合适的便是比较好的。关键在于等额本金还款法，此方法第1个月还款额度比较高，之后逐月降低，因此此方法常被称作“下降法”。具体每个月的本钱是一样的，就是贷款利息不一样，由高到低。
5、其次等额本息还款法，这类还款法是依据贷款年限把贷款本金分为多个等份，每个月还款额度度同样，因此此方法常被称作“等额本息法”。而等额本金还款法看起来贷款利息越来越少，但也正是因为有借款才造成更多贷款利息。
看过之上的相关内容，大家对于贷款买房子是不是划得来应当有了一定的掌握了啊！实际上，贷款买房或是很划算的，即便借款的时候要计提利息，可是依照中国发展速率看来，钱一定是愈来愈不值钱的，不论是公积金房贷或是商业贷款，都是值得大伙儿所选择的。
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