一说到购买房产，来给大家第一时间都是想起了贷款，而且现在房子十分的价格昂贵，仅有大土豪才可以全额付款选购。可是大家会在 公积金贷款和商业贷款这些方面去担心，不知究竟选用哪一种贷款比较合适，更不知道二者究竟有哪些区别，关键就是由于第1次购房，因此对这个问题十分的困惑，接下来我们一起了解一下 公积金贷款和按揭贷款贷款的区别是啥，全方位的剖析。
公积金贷款和按揭贷款贷款的区别是啥
区别一：贷款利率不一样
商业贷款5年及以上标准利率是4.9%，公积金贷款5年及以上利率是3.25%。
区别二：贷款占比不一样
一样一套房子，假如所在地商业贷款是首套房可贷7成，那样纯公积金贷款首套房较多基本上都能够贷到8成。
区别三：贷款步骤不一样
申请办理商业贷款需在过户以前审批贷款，公积金贷款要在过户以后审批贷款。
区别四：审批时间不一样
商业贷款贷款审批时长大概20个工作日，公积金贷款大概需要40个工作日，商业贷款快过公积金贷款。
区别五：贷款由来不一样
商业贷款下款根源通常是银行业等放贷机构筹资的公众资产，而公积金房子贷款乃是公积金交费者交纳资金。
区别六：应用群体不一样
商业贷款对于全部对符合条件的广大群众对外开放，而公积金贷款则也对交纳公积金员工对外开放。
区别七：贷款利息主要用途不一样
商业贷款的利息是商业利益的收益，归有关的投资者，而公积金贷款利息乃是有政策主要用途，只有用以保障房基本建设。
区别八：审核组织不一样
商业贷款主要是通过银行审核，决策权在机构;公积金住房贷款则必须通过公积金管理处审核，决策权在公积金管理处，金融机构仅仅执行器。
区别九：期限和信用额度不一样
不一样金融机构以及不同大城市公积金管理处要求不一样，一般来说商业贷款可选择的还款期更久更加灵活，信用额度更高一些。
区别十：二套房不一样
商业贷款对二套住房贷款的政策限定更多一些，利率更高一些;而公积金贷款则受二套住房贷款的举措危害比较小，同样也可以享受优惠利率。
看过之上这一系列内容介绍之后，大家是否对这个问题专业知识有一定的了解了啦?通过这个内容介绍，我们能了解到了公积金贷款和按揭贷款贷款的区别有超，让大家都最喜欢的便是利率不一样，以及贷款的方式不同，和首付款比例不一样。另外还有许多不同点，因此大家能够详尽阅读一下上面这些具体内容。
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