拿房子作为抵押来获取贷款这种做法已经在当今社会十分普遍了，由于房子其价值在如今是很昂贵，要想获得较为高一点的贷款，质押贷款这种方法很靠谱，因此很多人拿房子作为抵押，自然贷款不也许只是借助房屋产权证就能完成的，还会继续必须要有其它的许多的办理手续，那样房屋产权证质押贷款必须满足什么条呢？下面我们就一起了解一下。
房地产质押贷款必须满足什么样的条件
对于需要巨额资金用于资金周转的小伙伴来说，申请办理住房质押贷款是一个不错的选择。可是，即便借款人能够提供房地产作为抵押，借款人还是得达到一定的要求的。
用以质押贷款的住房，要符合挂牌交易标准。住房必须有着房屋所有权证和土地使用权证，具有真正的产权年限。需注意，经济实用房没满五年，即便双证齐全，是不能挂牌交易的。
除此之外，银行对住房的位于地区、楼龄、总面积、种类等多个方面都是有具体规定。一般来说，位于地区要为贷款所在城市，楼龄最长不超过20年，总面积至少高于50平米，种类是普通住房，独栋别墅、铺面、写字楼等也可以的。
住房质押贷款还对住房有一定的规定外，也对借款人有一定的规定。借款人在工作或者运营这方面必须满足条件，还要给予合理合法、科学合理的贷款主要用途证实。
房屋产权证质押贷款有哪些风险性
1、贷款主要用途层面。很多人就奇怪了，贷款主要用途能有什么风险性?实际上，伴随着贷款政策的缩紧，金融机构针对房屋抵押贷款的用处也有了一定的限定。一般是控制在消费和企业经营管理的范围之内。而股票期货、期货现货等风险的交易行为，及赌钱等不合法的个人行为，银行是明文禁止的。所以要规范使用贷款资产。
2、还贷层面。房屋抵押贷款是一种融资金额大，借款期限长商品。因而在申报前必须对自己未来较长一段时间的经济状况做一下自我审视。保证自己有实力还款该笔贷款。是因为倘若产生蛮不讲理还款贷款的现象，银行是有权利走法律程序，把你抵押的房产拍卖，所得的合同款会优先选择用以还款贷款利息。
3、贷款方式层面。最明智的就是找银行了，终究自有资金安全可靠。假如是找民间的贷款组织申请办理，那就需要注意该机构是否合法合规管理。在这里小编有责任友情提醒，在没领贷款前千万别付款其他费用，以防受骗上当。
总的来说，通过上述内容我们应该了解房屋抵押贷款贷款对于需要巨额周转资金的人来讲是很好的一个挑选，可是用以质押贷款的住房，要符合挂牌交易标准，特别是对于住房的位于地区、楼龄、总面积、种类等多个方面都是有具体规定，假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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