从业资产 房屋抵押贷款，一直以来都是有房地产人员的心头好，终究 房屋抵押贷款的额度非常高，并且借款期限非常长，假如归属于一手房得话那样借款期限可达到30年之后，假如归属于二手住房贷款款期限也可达到20年。此外，在年利率这些方面和其它借款相比，别的也很低。下面我们就一起详细了解一下 房屋抵押贷款最高的额度做到多少啊？
房屋抵押贷款最高的额度做到多少啊
最先大家一定要明白的是房屋借款额度的计算方法是啥。在房屋抵押贷款的过程当中，可以贷到是多少额度通常是依据房屋的评估价值进行计算的，现阶段各种银行业要求房屋抵押贷款最大可以贷到的额度是评估价值的七成，倘若客户用以抵押的房屋评估价值是100万，那么这个客户最大可以贷到的额度有七成，其实就是70万。
但必要条件或是要看客户抵押的房屋属于哪种类型的房地产，现如今普遍可以用以抵押的房屋种类有商品房、铺面、办公楼、厂房等。在其中商品房可以贷到的额度便是评估价值的七成，而铺面、办公楼可以贷到的额度则会比铺面住房要低一些，是评估价值的六成，厂房最大可以贷到的额度就更加太低了，有且只有评估价值的五成。当然如果想获得高额度，那就要给予流通性强、价值高房产开展借款。
房屋抵押贷款额度除开房屋种类相关外，客户相关资质也是决定借款额度的因素之一。假如客户的经济来源太低或者是不平稳，金融机构也会考虑贷款客户是不是有充足的偿还能力，因而都不会给与贷到太高的额度。
房屋抵押贷款但额度和很多方面都有一定关系，除开和申请者的资质证书相关之外，和房屋有着一定的关联，由于额度通常是依据房屋的评估值进行计算的。如今各种银行业都是会给与房屋评估系数的7而成额度，例如大家有什么100万房产还可以在70万左右。因此大家能够根据自己的情况去考虑。
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