在购买房产时，一般人都选择申请办理商业贷款，除此之外还有很多人都会选择住宅 公积金贷款，或者用这两者贷款组合起来就是组合贷，众所周知 公积金贷款拥有比较多的优点，不仅在申请的情况下十分的便捷，有关速率更快，并且也可以享受相对较低的年利率。但由于有很多小伙伴在买房的时候，公积金条件并无法满足，因而都是会应用商业贷款，在公积金条件达到之后都会用商业贷款转为 公积金贷款，那样商业服务转公积金条件是啥？
商业贷款转公积金贷款条件
1、必须派发商业贷款的单位同意
一般来说，派发商业贷款的基本都是金融机构，如果你想要变为公积金贷款得话，那样也就意味着金融机构所收取的贷款利息会减少，因而你需要与银行沟通交流，了解怎样办理流程。
2、达到本地公积金贷款规定
留意，这是一个重要环节，由于如果你想商业贷款转换为公积金贷款得话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，实际应该怎么实行?你能本地相关部门的管理制度来执行。
3、所买房地产已经取得房产证
如果你想要将商业贷款变为公积金贷款得话，那么你就必须出示你所选购房屋产权证明证实，当然，这是不可缺少的一道步骤，由于金融机构想要你房屋产权证明来做抵押。此外，你一定要有稳定的收入，而且不断交纳公积金等，当然，详细情况也应该根据地方政府的政策来执行。
商业服务转公积金方法有什么
1、先还后贷
所谓先还后贷便是，你需要先向住房管理中心申请办理，在住房管理中心通过你的申请办理以后，你就可以使用贷款还款方式来还款清商业贷款办理的贷款担保办理手续。之后在通过核心准许的情形下，就可以把商业贷款变为公积金贷款。
2、以贷冲贷
以贷冲贷的办法就是买房者先往公积金管理处申请办理把商业贷款转化成公积金贷款，公积金管理处允许以后，就可以把商业贷款的高于公积金贷款利息的一部分先还款了，随后在办理别的续签的贷款手续，到后来你只要还款公积金贷款的金额就行了。
看过以上这些内容介绍之后，大家都知道商业服务转公积金贷款的条件是啥最先派发商业贷款的单位一定要允许，此外还需要确保达到一定的条件，但是还应有一定的房屋产权证，仅有这样才能够确保能够顺利的转为公积金贷款。所以大家在转公积金贷款以前，一定要搞好详尽的提前准备。
微信扫一扫 
