现在因为房子价格十分价格昂贵，因此大部分人在买房的时候，基本上都会考虑到用贷款的方式，实际上办理房贷时方法也有许多，就比如大家都非常熟悉的 公积金贷款及其商业贷款，实际上这两者业务的一定的差别，众所周知 公积金贷款拥有比较多的优点，但是具体有哪些优势究竟能差是多少，是大家根本没有详尽算过的，同时也是不知道的。接下来我们一起详细了解一下商业贷款和 公积金贷款能差是多少。
商业贷款和公积金贷款能差是多少
买一套100万的房子，相同的借款金额，相同的还贷期限，公积金贷款比商业贷款每月能节省约360元，总贷款利率能节省12万余。
公积金贷款的优点多
成本低
公积金一般正常的交纳的人都可以应用公积金贷款购房，对借款人并没有资信评估限定，贷款期限也相对较长。商业贷款虽然对许多人可用，但年龄要求一般不能超过65 岁，公积金贷款的最多期限则可以贷到贷款人70岁。政策性住房银行开户并存缴一个月就可以申请借款，且能够贷到9成，购房者首付工作压力比较小，贷款期限长，月还 款额度少。
还贷便捷
公积金贷款的贷款还款方式极其灵便，贷款人只需每月的还款额度不少于 最低还款 ，就可以任意明确月还贷金额。商业贷款提前还款，假如是是非非一次性提前还款其数 额必须为1万或5万倍率，而公积金贷款只需超过 最低还款 的，所有视作提前还款额度。商业贷款针对提前还款频次有明确规定，而公积金贷款乃是每月都 有三次提前还款机遇，借款人乃至可按照月随时随地调整自己的提前还款额。
并没有首付和年利率限定
公积金并没有频次限定，若是有已经还款的商业贷款，还可以再度应用公积金贷款。夫妻两人有公积金贷款结清之后，能够再次申请公积金贷款。商业贷款对二套、多 套贷款的首付加持、利率上浮等都有规定的现行政策，伴随着公积金存缴用户对公积金的认知和公积金的对外开放及其外地公积金贷款购房等，公积金贷款愈来愈变成借款 购房的主流。
公积金获取标准下款
日前，重庆住宅公积金管理处又为租房子一族牟取褔利。并没有租房子合同在重庆也可以获取公积金。对不能提供备案登记租房子合同及租房子完税凭证的职工，开设获取额度：单身男女每月900元，工薪阶层每月1800元。
看过之上这一系列内容介绍之后大家是否在这一方面便是有所了解了啦，我们能了解到了公积金贷款的优势是什么?及其商业贷款和公积金贷款能差是多少?其实就是二者差还是有很多的，所以大家在达到一定的情形下，建议还是应用公积金开展借款，那样贷款的时候才更加划得来，并且也更加的方便快捷。
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