现阶段抵押贷款是许多人非常喜爱的一种贷款还款方式，但是这种贷款还款方式信用额度相对来说比较高，而且在办理的过程中也非常简单，和个人信用贷款相比，别的门坎相对来说比较低一些，所以也是许多人都选择抵押贷款的主要原因，尤其是在购房买车的时候，或者大家在创业以及需要大量资金时，抵押贷款是首选，接下来我们一起了解一下本人抵押贷款标准是什么？
本人抵押贷款标准是什么
借款人要具备的条件：最先，具有完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;次之，有固定居所;有正当职业和稳定的收入由来，具有按时归还贷款本金能力;想要并能够给予借款人认可的房屋抵押贷款;房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并愿意担负有关法律依据。
用以抵押的房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的条件，可进入房地产业商品流通，未做任何其他质押;楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不能超过40年;所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证。
抵押贷款办理流程
1、签订购房协议书
借款人和已与银行签订房屋按揭合作协议书的房产开发企业签订购房协议书;
2、明确提出申请贷款
借款人到经办人员该新楼盘按揭的银行办理贷款，并提交有关资料，包含真实身份材料(身份证件、户口本等)和收入材料(工资条、银行储蓄及其他能够变现的资产情况);
3、贷款审批
经办人员银行经内部结构三级审批后，授权委托法律事务所对借款人的法律主体合理合法以及资料的完好性进行审查;
4、签订《房地产预售契约》
核查成功后，经办人员银行通告借款人同房产开发企业签订《房地产预售契约》并且经过房地产业交易中心公证;
5、签订《房屋按揭合同书》
借款人缴纳相关费用后，与银行签订《房屋按揭合同书》;
6、办理公证书、质押和保险
由按揭核心代办公司房屋抵押公证、房产抵押登记和相关的保险;
7、放贷
银行马上逐渐放贷，而借款人从次月起进行按月供款。
看过以上这些内容介绍以后是你对这些方面专业知识有所了解了啦?从以上这些内容介绍之中，我们能了解到了申请办理抵押贷款的流程及其申请办理抵押贷款的条件是什么，我们在申请办理之前一定要对这种全面的了解一下，仅有这样才能够在办理的过程中更加成功，而且也会防止不知所措的状况。
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