大家在买房的时候，银行借款的利率相对来讲是非常高的，因而许多人挑选 公积金贷款购房，终究 公积金贷款利率非常低，可是 公积金贷款并不是每个人都能够申请成功的，是还有很多因素影响的，那样，很多小伙伴资询我说住宅公积金交多久可以贷款买房，下面就来跟着小编一起来了解下。
公积金交多久可以贷款买房？
一般情况下，要想申请办理公积金贷款购房，借款人必须持续正常的缴存住宅公积金满12个月之上，但是全国各地对住宅公积金贷款的需求条件及时间能有差异。例如北京市、上海市、广州市等地方基本要求持续缴存6个月之上，威海、天津市等地方基本要求持续缴存12个月之上。
需要注意的是，申请办理公积金贷款时，借款人的公积金帐户是处于缴存状况下，倘若正中间发生断交，那样会严重影响申请贷款，实际还是得咨询下本地住宅公积金核心问清楚。
但是，公积金缴存时长并不是贷款买房唯一参照要素，还会继续遭受下列因素影响。
1、月缴存额：
公积金核心会根据月缴纳的是多少来算可贷款的额度及可贷款的期限，一般需要月缴存1000元以上才有希望，假如本人月缴存账户余额不多，但另一半也是有交纳公积金，能用两个人公积金共同贷款。
2、余额：
很多地区，公积金贷款额度的多少与余额立即相挂钩的，因此大家最好是在申请办理公积金贷款前不必获取账户余额，还可以在贷款发放后再进行获取。
3、个人信用情况：
申请办理公积金贷款，规定征信好，假如近2年之内，借款人的借款、银行信用卡贷款逾期频次做到连三累六的，基本上是没希望了。
4、收益情况：
申请办理公积金贷款，金融机构是不会查询借款人的收益情况，终究收益能反映还款水平，若收益未达标，还款能力不行，就不要指望公积金贷款了。
除此之外，申请人的债务情况，及其建筑结构，房龄，公积金可贷款额度等等都是危害公积金贷款的不可控因素。
以上是小编为大家详细介绍的住房公积金交多久可以贷款买房，关键因素有四个，各是：月缴存额、余额、个人信用情况、收益情况，想必大家也有了一定的了解了，所以大家在公积金贷款的时候一定要考虑到众多要素。
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