人们一生之中无法避免要与住房贷款相处，众所周知买房子是一笔不小的支出，普通人家压根承担不起该笔支出，因此大家在买房的时候基本上都会挑选贷款的方式来购房，来缓解自身的压力，那样很多小伙伴资询小编说住房贷款没还清能够卖房吗，下面就跟着小编一起来详细的了解下，值得一试下列三种方法。
大家都知道，借款买了房后，房子是质押到银行的，必须将借款还清才可以拿到房产证。而没有房产证肯定是不能卖房的，需要将住房贷款还清才可以。但要是没钱还清剩下住房贷款利息，能通过下列三种方法去解决：
1、用质押物抵押给金融机构
假如名下有车产、其他房地产，可以直接把它抵押给金融机构来借款，再换贷款的钱把剩下住房贷款还清，然后把房子售出。取得卖房把钱前去还清银行的抵押借款，把抵押的车产证、房地产赎回来。
这种方法只适合这些名下有财产的人，户下并没有财产的人并不适合。或是直系血亲名下有财产，可以让他们申请办理抵押借款把钱给你还是住房贷款，还清之后再的钱还给他们。
2、用买房的首付款还贷
要是没有还清的住房贷款利息不多，并且已经寻找顾客了，可以直接让买家把首付让你还清住房贷款，再手里拿着金融机构开具的解押原材料去房子所属不动产登记中心申请办理解押，有着房屋产权后，再和顾客再次申请办理房产买卖程序流程，签订合同后，使其把剩下房款付款为自己。
3、住房贷款转按揭贷款
假如住房贷款没还清想卖房，可是购房也没能力一次性支付房款，同样要贷款买房子，这需要借款人向银行申请住房贷款转按揭贷款，与此同时买家也向银行申请贷款买房子用于偿还借款人未还清的借款，随后此笔房贷的借款人、贷款年限能变购房者的相对应信息内容。
以上是小编给大家介绍的住房贷款没还清能够卖房吗，之上小编给大家介绍了三种方法，你们可以根据自己的实际情况来选择，可是无论如何在办理流程的时候一定要掌握常见问题，以防日后产生不必要的麻烦。
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