现在买房成为大家热议的话题，可是遭遇房价的增涨，大伙儿又不得不购房，新房子相对来讲价钱还是挺昂贵，因而许多人都选择二手房，可是在申请二手住房贷款款的时候也是还有很多限制条件的，许多的小伙伴发生二手住房贷款被拒的现象，那样，二手住房贷款为何被拒，以下几点千万不要忽略，下面就跟着小编一起来了解下。
1、房龄
二手房一定要考虑到房子年龄的问题，有关这一点，银行审核的非常严格。一般银行业针对二手房的房龄基本要求20-25年中间，严格会要求10-15年，较宽松的一般在30年之后。房龄太大，不但不能得到高额的贷款信用额度，还会继续减少贷款的审核成功率。终究金融机构为了保障贷款的成功二手回收，是不愿意承担责任的。
2、申请者个人信用
本人征信等同于金融行业的经济身份证，征信好是获得优惠利率和贷款的前提条件。部分银行在申请者申请办理贷款时，会考查贷款人2年内的银行信用卡征信纪录，和5年内的贷款征信纪录。因此，大伙儿一定要留意维护好个人征信，以防对以后申请办理贷款等业务导致阻拦。
3、申请者还贷能力
不管你是申请办理哪种类型的贷款，还贷能力全是金融机构最看重的。还贷能力可以最直观的反映招待人经济水平和消费情况，贷款人假如有着好的工作和相对较高的收益，在申请二手住房贷款款的时候就会比较容易得到高额度。假如反过来，那样，不但贷款难度系数就增加，所获得的贷款信用额度也会降低。
以上是小编给大家介绍的二手住房贷款款为什么会被拒，之上小编给大家介绍了3种因素，你们可以根据自己的实际情况对症治疗，无论如何征信对我们来说还是很重要的，千万别发生贷款逾期的举动哟。
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