现阶段,如今大部分人都是贷款买房子的，十年前房价比较稳定。有一些人很有眼光，购买了多套房子。这么多年房价涨得很快，这使得她们手里的房子涨得迅速。但近些年，楼价再度增涨。所以有些人要买房子，等全国房价上涨之后再卖出，但没足够的钱买。那样按揭的房子能向金融机构贷款吗？为了能帮助大家更加好的了解，下面我们一起了解一下。
一、按揭的房子能向银行贷款吗
住房抵押贷款通常是指贷款人以所买住房和其它具备所有权的财产作为抵押或质押贷款，或由第三人向其贷款给予确保并承担责任的贷款。它是由住房买卖协议、住房按揭协议书、住房按揭贷款住房抵押贷款合同书相互连接的三角关系。抵押贷款的条件：
1、按揭房在银行用以二次抵押贷款的房屋应是行业发展比较大的住房和商业用房;用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房。
2、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋预告登记已办理，且银行是房屋的质权人。
3、房屋已办理保险，且保单原件由银行执管;房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全。
二、名下有贷款危害住房贷款吗
1、假如你房子都是在本地，想在当地买第三套那必须全额付款。假如你买的第三套面前2套不在同一大城市，那么我还是要贷款的(有两种情况：你第三套在户籍所在地，另2套在外地，那么你不但可以贷款还能够算首套房的贷款，享有就会有的优惠2、前2套在户籍所在地，第三套在外地，那么我贷款利息是按外省人来计算，即等同于二套的贷款年利率)换句话说只需这三套房不在同一大城市，就能贷款。
2、虽然多地限购解除，但并没有撤销买房限贷。依据最新限购房政策现行政策，不管是金融机构或是个人公积金管理处都已对第三套房终止派发贷款，换句话说选购第三套房不可以办商业服务贷款与此同时也无法申请办理个人公积金贷款，因此想要购买第三套房只有全额付款选购。
总的来说，按揭的房子能向银行贷款的。有贷款是能够再贷款买房的，可是应该根据客户自身的情况了，假如满足要求就可申请办理。如果贷款人贷款逾期次数多，还贷水平低，那样很容易在申请办理住房贷款的时候被拒。假如名下有当地房子了，在本地买第三套要付全款的。即使现在各地限购解除，可是买房限贷还是存在，大家需要注意了。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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