房地产业指数一般指的基本都是房地产业价格指数。这是体现房地产业价格趋势分析和水平的是相对数。以百分数的方式体现不同时期房价的跌涨。
世界上房地产业指数品种繁多，编写方法也数不胜数。这种方法简单概括下去得话大概可分为下列五种种类：
第一种是成本费交货方法，这类方法是依据各种各样投资成本(包含材料和人力成本等)的变动情况，选用算数平均值法测算房地产业价格指数的方法。这是房地产业价格指数在初期嘶喊的主要编写方法。
第二种是负相关价格法，这类方法是选择房内位价格的房地产来编写价格指数的一种方法。房地产的销售市场价格很容易受极大值(也就是我们常说的最高成交价和最低价位)影响的，在其中具有代表性的便是中位值价格，因为他能够体现市场变化的集中趋势。
第三种是反复交易法，这类买卖方法根据在不同时期的同一房产销售价格来对房地产业价格指数进行计算，这类方法的优点就是，去除担保物掉价影响的后，根据同一房地产的价格转变按反复交易法编制的指数能够满足房地产业价格“无偏性”的需求。
第四种是特征价格法又被称为效应定价法，觉得房地产业是通过很多不同类型的特征所组成的，房地产的价格是通过全部特征给人带来的效应所决定的。因为特征的总数和组成不一样，房地产的价格也不尽相同。因而，如果可以将房地产业价格影响因素展开溶解，并计算出每一个因素所暗含的价格，当操纵房地产的特征(或品质)总数固定不动时，就可以把房地产业价格变动的品质要素提取出来，以体现纯价格的改变。
第五种是混合模型，一九九一年由于特征价格实体模型和反复销售模型的缺陷给出了将二种实体模型混和下去，用理论最小二乘法(GLS)剖析随机偏差自变量标准差的方法。这类方法称之为“混合法”。
那样房地产板块的股票和基金还值得买么?前提大伙儿要记住房地产行业的几个特性都是什么?
大家一般都通称三高，各是高毛利和高杠杆及其资金回笼。土储在资产总额中占比是最高的，它和和白酒比较像，都是属于领域集中化逐渐提高，头顶部地产商顺势而为。
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