公积金就是很多正规的公司给职工的一个福利能够拥有公积金，假如能够拥有公积金得话，那在日常生活中也就有着比较多的优点，可以享受更多褔利，例如在借款的过程中，利率相对来说比较低，尤其是在买房的时候，利率基本上可以省掉许多，此外买房的首付占比相对而言也很低，但在买房的时候有许多房地产商都回绝应用 公积金贷款，接下来我们就一起详细了解一下二手房是不是可以用 公积金贷款呢？
二手房是不是可以用公积金贷款
1、向贷款银行资询来获得《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》并由房产买卖的彼此及其另一半,单身男女出示民政部门开未婚证明,带上卖家名下的《房屋权证》《国有土地使用权证》户口本及其身份证件、结婚证书的原件和复印件、《房屋估价报告书》、卖方的银行开户银行存折到贷款银行,开展审批备案并获得《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》。
2、递交申请原材料。
3、贷款银行要审理借款申请人的资料,由银行报公到积金审核之后,贷款人与贷款银行签署借款协议及其借款合同等相关的贷款文档。
4、房产买卖的彼此到房管局和土地局,申请办理房子的两证买卖过户手续。由贷款银行或是贷款人到房管局去办理房屋抵押的登记与此同时领到《房屋他项权证》。
5、由公积金将贷款的资产根据贷款银行来立即划拨到卖房子一方的存款账户里。
办理贷款要注意什么
1、公积金贷款需要提交交易双方身份证户籍，簿结婚证明，买家个人收入证明，个人征信报告，原房屋产权证房产评估汇报及其管理要所提供的辅助材料。这也是基本上的原材料，务必充分准备与详尽。原材料一次性精心准备的越齐备，后面程序流程就会越节省成本。
2、公积金贷款要向自己所属的企业资询自已的公积金是缴存在什么单位，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所买房子的详细地址，找到自己办理贷款的有关部门。
3、在贷款程度层面，贷款人申请者须创建住宅公积金帐户12个月(含)之上，与此同时全额正常的缴存住宅公积金12个月(含)之上(正常的缴存包含按月持续缴存预缴税款补交住宅公积金)，且办理贷款时处在缴存情况。
在用户进行申请贷款时，需要满足一定的条件，此外也需要满足一定的办理手续，可是在一般的情形下，公积金都能够申请办理二手住房贷款款，只要大家可以满足之上为大家介绍的这些条件，大部分就能顺利的申请办理。但是大家也应当维持有较好的个人信用，并且在申请之后也应当及时地还贷。
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