现阶段,好多人买房都选择了住房贷款的形式，由于按揭贷款可以缓解大家购房的工作压力，还可以分期付款渐渐地结清。实际上，住住房贷款款的优点十分明显，的确在一定程度上推动了大家的生活质量。但是，还是有一些人可能会对按揭贷款了解不多，不清楚按揭贷款究竟有什么规定。那样住房贷款月还款计算方式是什么？住房贷款月还款额度不能超过工资收入的多少啊？使我们了解一下抵押借款。
一、住房贷款月还款测算方法有哪些
利用计算公式
1、等额本息本金
每月付息额度=(本金/还款月数) (本金-总计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月贷款利息=(本金-总计已还本金)×月利率
还款总贷款利息=(还款月数 1)×贷款额度×月利率/2
还款总金额=(还款月数 1)×贷款额度×月利率/2 贷款额度
2、等额本息还款
[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]
利用住房贷款计算器计算
利用计算公式月供比较麻烦，建议使用住房贷款计算方式，仅需依照上边的提醒键入你贷款年限、限期、额度、贷款利息、还款方法随后明确就能轻松愉快的计算出来，一目了然。
二、住房贷款月还款额度不能超过工资收入的多少
金融机构住房贷款的额度依照房子价格、贷款年限、还款能力、贷款限额等多种因素综合计算。 假如是商贷，最高限额为房价的70%; 与此同时，贷款年限不能超过30年，假如是二手房，贷款年限 楼龄不能超过30年; 确认了贷款年限，月还款能力不能超过家庭年收入的50%。 结合上述三个原因，取最小值便是贷款的较大信用额度。
总的来说，通过上述内容我们应该了解住房贷款月还款计算方式是按照几类计算方法来的英文，等额本息本金方法，每月付息额度=(本金/还款月数) (本金-总计已还本金)×月利率。每月本金=总本金/还款月数。银行商业贷款的额度依照房子价格、贷款年限、还款能力、贷款限额等多种因素综合计算的。假如你有任何问题，欢迎咨询大家。
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