公摊面积多少合理?是越小越好吗?

公摊面积是我们买房需要考虑的因素之一,很多人认为公摊面积越小越好,这样自己的购房成本也会比较低,得房率比较高,那么事实是这样的吗,公摊面积是越小越好吗? 公摊面积是越小越好吗? 不是。房屋公摊面积减少,将影响房屋质量。例如,将配套用房压缩到最小,或干脆省略,最终影响楼梯、通道的宽度、电梯的数量和质量,居住体验非常差。反…

公摊面积就是我们买房需要考虑的问题之一,很多人都认为公摊面积越小越好,那样自已的买房成本费也会比较低,高层得房率非常高,那样客观事实是这样的吗,公摊面积是越小越好吗?

公摊面积-1

公摊面积是越小越好吗?

并不是。房子公摊面积降低,将影响房屋质量问题。比如,将配套用房缩小到最低,或直接省去,最后危害室内楼梯、通道的总宽、电梯的数量和质量,居住感受非常差。相反,配套齐全的小区尽管公摊面积会大点,但是对于生活而言,不但便捷,级别也会提升。

而所谓“低公摊面积”,要以放弃社区的居住品质为代价的,社区的公用设施经营规模变小,公共性室内楼梯、走廊、过道等窄小昏暗,居住舒适感会大幅度降低。

总体来说,公摊面积既不是越小越好,并不是越大越好,理应取中间值,让购房者的买房成本费并不是这么高,并且居住感受会比较好,而不同种类的房子公摊面积会不一样,多层的公摊面积一般在8%—15%;花园洋房的公摊面积在10%—20%上下;高层的公摊面积一般在15%—30%

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