公摊面积是我们买房需要考虑的因素之一，很多人认为公摊面积越小越好，这样自己的购房成本也会比较低，得房率比较高，那么事实是这样的吗，公摊面积是越小越好吗? 公摊面积是越小越好吗? 不是。房屋公摊面积减少，将影响房屋质量。例如，将配套用房压缩到最小，或干脆省略，最终影响楼梯、通道的宽度、电梯的数量和质量，居住体验非常差。反…
公摊面积就是我们买房需要考虑的问题之一，很多人都认为公摊面积越小越好，那样自已的买房成本费也会比较低，高层得房率非常高，那样客观事实是这样的吗，公摊面积是越小越好吗?
公摊面积是越小越好吗?
并不是。房子公摊面积降低，将影响房屋质量问题。比如，将配套用房缩小到最低，或直接省去，最后危害室内楼梯、通道的总宽、电梯的数量和质量，居住感受非常差。相反，配套齐全的小区尽管公摊面积会大点，但是对于生活而言，不但便捷，级别也会提升。
而所谓“低公摊面积”，要以放弃社区的居住品质为代价的，社区的公用设施经营规模变小，公共性室内楼梯、走廊、过道等窄小昏暗，居住舒适感会大幅度降低。
总体来说，公摊面积既不是越小越好，并不是越大越好，理应取中间值，让购房者的买房成本费并不是这么高，并且居住感受会比较好，而不同种类的房子公摊面积会不一样，多层的公摊面积一般在8%—15%;花园洋房的公摊面积在10%—20%上下;高层的公摊面积一般在15%—30%
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