这几天想必大家早已看到新闻上银监会郭现任主席最新的发言:“下注房子价格终究会下跌的人最终会投入厚重成本”。事实上自去年年底发话房地产业是金融体制最大的一个“灰犀牛”至今,郭大爷的讲话一直是方向标,透露出顶层管控楼市的决心和态度。从过去大半年至今出台的诸多现行政策措施,大家清晰见到严厉打击炒房、减少杆杠、防范金融风险这几项工作中一直在同步推进。
在监管楼市层面,深圳市不容置疑站在顶端,变成很多新政策的实验田,而福建都没有落伍很远,在今年第二季度至今也已快速跟踪。目前我们关键看到的就是两件事情,一是4月份厦门市开始进行二手房市场集中整治;二是最近晋江文旅集团公司发布通知,应监管要求严查经营贷违规注入楼市,五店市晋文坊新楼盘将对客户购房的钱由来进行核查,买房需要给予资产证明。
根据这两件事大家清晰见到福建已经紧跟我国楼市管控的脚步。被人称为“自古以来孙子兵法众人皆知的地方”的福建,房子价格却一直走在前面,当初全国房价前八的城市里福建一度占两,贵在近年来省会城市福州市现行政策恰当,目前房价早已跻身前十。但与此同时,福建一些小城市、小县城的房价却涨得让人难以置信,乃至一些城镇的房价都比国内一些省级城市还高。在这样的情况下,我国楼市管控的目光转为福建都是势在必然。
厦门市此次专项整治逐渐之际许多人还不以为意,特别是在许多房托会告诉你们这类二手房市场检查工作以前也会搞,不会有什么特殊的地区。但是此次局势显而易见和以前大不一样。6月10日厦门房产管理局公布了最近治理二手房市场工作开展情况,早已依法查处29起涉嫌违法“炒房”个人行为;总计中止9家中介22家门店的二手房网签;撤销1家中介网签资质。
以上这些归属于市场监督的常态化工作,尤其引人注意,而且被国内新闻媒体转截报道的重要内容是:此次行为查证2725笔贷款违规注入房地产业行业,额度总共17.93亿人民币,在其中确定被“炒房”机构立即骗取的是114笔,总共1.01亿人民币。这可是从未有过的重大进展。
正这般前我曾提过,在今年的严厉打击炒房的关键点并不重要查验是多少中介门店,头等大事取决于金融业监管。去年的“三道红线”迫使房地产商降杠杆,在今年的严厉打击经营贷违规注入楼市对炒房客声东击西。断绝了非法融资方式,将楼市里的资金吸走,虚高的房子价格更容易变成日趋干枯的无根之水。
此次厦门市集中整治由10单位联合执法,而严厉打击经营贷违规注入楼市也是全国各地已经实施的重要工作。不容置疑,这些被查证的违规个人行为都是会接纳进一步的惩治,那2725笔违规贷款要被责令还贷,被炒房机构骗取的114笔资产更容易遭受严苛依法查处。大量炒房客加着高杠杆踩在不锈钢丝上,哪里有钱归还金融机构,被抽贷就只能赶快卖房子,这2725套房子当中会有相当一部洒泪大甩卖。而且这还仅仅刚开始罢了,行为在持续,事儿还没完。
根据近年来调研炒房的各项行为,炒房团的这些鬼招数早已被全方位揭开出去,虽然现如今仍有很多骗子公司在上窜下跳,有一些房托营销帐号和无良自媒体平台仍在玩命高喊,但通过全国各大城市的进展情况,我们能很温馨地看着她们末世赶到。善良的人们这时彻底无须惊慌,学好自我保护不要上当就行。
对于福建其他城市的购房者,我想必大家还在翘首以待,期待也严厉打击一下自己所在城市的违规贷款炒房,但是你们彻底不用着急,该来的总会来的,伤害国计民生的炒房客终会为自己的行为投入厚重成本。