如今经济发展速度迅速，全国各地都是在新创建新楼盘，很多人都要购买属于自己房子。但因为资金问题，因此普通人家一般都选择金融机构住房贷款，不过由于如今住房贷款政策收紧，并不是所有人都能取得成功放款的。那样，住房贷款申请办理非常容易根据吗？这些原因可能造成申贷被拒！
相比银行的一般信贷产品而言，住房贷款针对申请人的规定当然更高，因此，是比较难通过的。那如果大家的本人综合性资质不错，合乎住房贷款的申请资格，那么想要顺利通过住房贷款的审核，也未必非常困难。因此，住房贷款能不能顺利通过，关键还看大家的本人资质状况。
1、房地产商难题
如果是因为房地产商难题未取得预售证或市场销售不具有适用范围的准现房，造成金融机构没批借款得话，那样买房者一定可以规定房地产商退回首付款及订金，并要求房地产商付款对应的利息损失。
2、买房者个人信用欠佳
如果是因为购房者的问题导致金融机构没批借款，那样房子是能够退的，但大家需要承担一定的合同违约责任。一般来说，在买房合同上面说明违约金的额度，因而，大伙儿只应该根据合同条款付款对应的合同违约金就可以。
3、政策变化
如果是因为现行政策原因导致买房者没法成功办理贷款，那么大家能够与开发商商议没有理由退租并取回自已的首付。倘若房地产商拒不配合，因此买房者能够起诉至人民法院并质证自己没过失。
在住房贷款没法顺利通过审核的情况下，大家要赶快联络银行贷款业务主管，掌握有关的现象，一般来说，他们也会得出一定的意见，例如提升首付金额，降低贷款的申请办理额度，将材料准备齐全之后再向银行申请贷款。不同类型的金融机构针对贷款政策的规定和审批不一样，实在不行可以换一家银行试一下，可是先要与开发商沟通交流。想了解更多借款口子数据的好朋友，别忘记加关注说网络贷款哦！
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