针对名下有房屋的小伙伴们而言，在遇到金钱问题时，能选申请银行的房屋抵押贷款。而且如果是不符合银行的个人信用贷款申请规定的消费者，还可以通过申请房屋抵押贷款来解决问题。仅仅房屋抵押贷款的额度是多少呢？有这些情况都能被拒，因此大家一定要注意了！
房屋抵押贷款的额度通常是依据大伙儿抵押的房屋评估价值来决定的，依据银行内的规定看来，下款额度最大不会超过评估价值的70%上下，因此大家最好是选择和自己有业务往来的银行，针对下款额度的提高会有很大的帮助。但这些也都是在符合申请规定的情形下，假如贷款人有如下各种问题，都会造成申请被拒：
1、质押的房产银行也是有明确规定的，一般楼龄超出20年以上的房屋是不符合银行要求的。除此之外针对房屋产权年限不具体，或者没有房产证的小产权房房屋，也都是无法申请银行的抵押贷款。
2、有的小伙伴尽管户下也是有房地产，但时下是处于已经还款的现象，这类也是属于产权年限不具体状态，不是是没法进行二次抵押贷款的。一部分银行可能适用，却也仅限之前在自身银行内办理了房屋住房贷款的消费者，而且下款的额度是依据以前归还的额度来决定的。
3、房屋抵押贷款虽然对个人征信的需求会低一些，但并非都是没有要求的。假如贷款人现阶段的个人征信有明显的贷款逾期还贷污渍，也是会造成申请被拒的。尤其是对于经常有贷款逾期还款的客户，贷款被拒的几率是平行线提升的。
4、尽管拥有房屋做为质押担保，银行的下款风险系数会大幅度减少，但对他们而言依然是期待贷款人能够按时还款的。因此大家的日常经济收入来源也非常重要，要是没有一切收益，针对最后审批结果会带来很大的危害。
坚信从上述养卡橘子的讲解中，大家就可以看出，无论是一切信贷产品，要想顺利完成下款，就必须得有较好的个人资质。说网络贷款是专业的贷款金融社区论坛，如果大家不想错过最新财经信息，关注自己毫无疑问没有错！
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