时下全国各地的房子价格广泛非常高，挑选住房贷款的占大多数，但有人在还月供时，感觉每一个月要还的利息太多，就想着提前还款。有关提前还住房贷款，有的人说住房贷款实际上不用心急还，提前还房贷是大忌，而有的人则感觉提前还款非常好，还完款一身轻松。下面，养卡小编就给大家说说住房贷款不用心急还的主要原因。
如果大家购房比较早，住房贷款利率折扣优惠会比较大，比如比如8折，以标准利率4.9%来算，住房贷款利率为：4.9%*0.8=3.92%，而目前这一借款利率，广泛要高于以前的贷款利率，提早结清住房贷款明显是划不来的。
次之，提前还款大多数情况下，都需要支付一笔合同违约金，合同违约金应该是欠款金额的3%上下，若是有100万欠款要提前还款，合同违约金就需要支付大概3万元，这无疑是增强了一笔额外开支。
除开合同违约金以外，有一些金融机构还会继续要求贷款年限要满1年或者2年之后，才能够挑选提前还款，要是没有抵达规定的还款期限，一定要付款逾期利息的，一般需要缴纳2个月以上逾期利息。除此之外，房贷提前还款，还有一定的风险性，例如卖的房子是预售房，如果不幸碰到工程项目烂尾楼的现象，大伙儿提早结清借款，是会让自己损害更多的。
但也有一些突发情况，房贷提前还款会比较划算，例如挑选等额本息还款分贷款还款方式，房贷的期限都还没超出三分之一，此刻贷款利息相对而言或是较少的，提早结清会比较划算；或是房子价格增值迅速，提早结清住房贷款，能将房子投入到了二手市场，或是用以质押再投资，毫无疑问盈利会更大。
文章的最终，养卡小编想说是指，对于一些资产现金流量比较紧张、住房贷款利率比较低的人群来说，住房贷款其实就是不用心急还的，但是如果你自身手头上就富裕，或者不想承受借款，房贷提前还款综合性性价比高会比较高。想了解更多住房贷款信息内容，请关注聪聪谈事社区论坛，很多精彩文章，等着你发觉~
微信扫一扫 
