对于现在的人而言，有房子就会有了家，由此可见房子针对家庭的重要性。可是由于各种原因，房子价格还在不断增涨，给大家的生活带来了很大的经济负担，即便买房子，也要贷款按揭，每个月在薪水里边扣减一部分去还款住房贷款就可以。可是，许多人在申请的时候就被拒了，也不是所有的人都是有资质申请银行按揭贷款的，例如个人征信记录等等都是危害贷款的申请。
一、银行按揭贷款要什么标准
1、有合法的工作真实身份；申请政策住房按揭贷款的，应该有本地常住宅口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按时归还贷款本金能力；
4、有贷款行认可的财产开展抵押或质押贷款，或（和）有符合要求条件的担保人向其贷款担保；
5、有购买住房的合同或协议书；
6、明确提出贷款申请时，在建行有不小于购买住房所需资金30％的储蓄，申请政策住房按揭贷款的，应按规定在建行存缴公积金；
7、借款行规定的其他条件。
二、住房贷款有哪些种类方式
1、假如已缴纳了公积金,贷款购房时,优选应该是公积金低利息贷款。住房公积金贷款的利率比较低,不但比同期银行业贷款利率低,并且远远低于同时期商业银行存款利的率。与此同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费标准递减。
2、未缴存住房公积金的人能去申请银行业住房贷款担保,便是银行按揭贷款。只需要在银行贷款的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的第一期支付,并有银行贷款认可的财产作为抵押,或是有足够代偿能力的单位或者本人做为还款贷款本金并承担责任的担保人,那样就能申请银行按揭贷款。
3、公积金管理方法可发放的公积金房贷,高额度一般是10-29万余元,要是购房的钱超出这一额度,不够一部分需向银行申请住宅商业借款。这几种借款一起进行称作组合贷。该项业务流程应由一个银行的房地产信贷部统一申请办理。搭配银行贷款利率比较适度,借款金额比较大,因此比较多被借款者采用。
看过之上的相关介绍，大家对银行按揭贷款要什么标准应当有了一定的掌握了吧！总体来说，因为每个人的资质证书不一样，贷款审核也是不一样的，要想成功申请到借款，就必须得做到他的标准。有稳定的职业和收入，需有能力去还款利息，要不然金融机构肯定就不容易贷款了。
以上就是关于贷款买房子标准及其贷款还款方式的讲解乐，贷款买房子一般分为之上三种方式，每一种方式的贷款利率也不一样，在其中公积金房贷就以低费率受到广大购房者的热烈欢迎，可是公积金贷款的标准就会更加严苛一些，还需经过个人公积金管理处的审核。
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