近些年，伴随着房价的不断上涨，愈来愈多的人加入到了贷款买房的队伍之中。在其中，贷款买房的路径较多，有些人选择的是 公积金贷款，有些人挑选商业贷款，每一种借款方式均有个人优点，但是大家还是亲睐于 公积金贷款，由于贷款利息会低一点，偿还借款的压力就会小很多。甚至很多人买房的时候应用商业贷款，之后就要转 公积金贷款了。
一、商贷转公积金有必要吗
假如你购房的商业贷款处在还贷早期，比如贷款了20年，如今只还了2、3年，那样转公积金贷款是有必要的，由于比较划算。但如果是还款期限的中后期，便是早已还了十几年了，那样都是没有必须的。
除开还贷中后期之外，假如你准备提早还清贷款，那样也没有必要把商业贷款变为公积金贷款。由于商业贷款变为公积金贷款一般都要依据原贷款申请金融机构的合同来走，仅有征求金融机构同意后才可以变为公积金贷款，而且在商业贷款变为公积金贷款的过程中需要产生一定的花费，不是是较为划不来的，因而准备提前还贷的就没有必要把商业贷款变为公积金贷款。
假如你名下有两套房子，而且商业贷款的利率也有折扣优惠，那样商业贷款变为公积金贷款也是没有必须的，由于部分区域的城市二套房的公积金贷款年利率会到前提下上调10%。
自然，商业贷款变为公积金贷款是否有必要，还是需要根据自身的状况来确定。
二、商贷转公积金必须哪些资料
1、过桥贷款人及配偶身份证、户口本和结婚证书原件及复印件;
2、原商业贷款所买房子的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;申请办理原商业贷款所买房子的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》影印件;原商业贷款金融机构开具的过桥贷款人原商业贷款的还款记录和截至转公积金贷款申请办理日的原商业贷款账户余额及剩余期限的证明;
2、由管理方法认可的房屋评估机构出示二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
3、房屋所有权共有权人出示经公证的允许抵押的具结书;
4、原商业贷款金融机构所提供的原商业贷款所买房产抵押所有权证(预售房质押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
5、管理方法或委托金融机构规定开具的其他资料。
看过之上的相关介绍，大家对商贷转公积金是否有必要应当有了一定的掌握了吧！总体来说，这一还是得视情况而定，不要一味认为公积金贷款利息低一点，就盲目去转。假如商业贷款早已还了十几年，转公积金贷款的价值就没有多大了，乃至还要支付手续费，假如商业贷款才还两年，变为公积金贷款还是能够少很多利息的。
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