如今房子是每家的必需品，但是人们在买房子的时候都会详尽的去考虑，由于房子这也是人生当中最重要的财产，要是没有房子得话，心都没有匹配的放置的地方，然而现在由于房子价格十分的价格昂贵，所以大家在买房的时候都是会申请办理住房贷款，自然住房贷款并不是每一个人都可以申请下来的，由于需要满足一定的条件才可以申请到信用额度，接下来我们一起了解一下个人住房贷款需要什么条件呢？
个人住房贷款需要什么条件
1、我们应该在银行贷款所在城市有固定住所、必须居民户口或合理居住证、年龄在65岁(含)下列、具备完全民事行为能力的中国公民;
2、必须具有较好的信用记录和还款意愿，并没有欠佳信用纪录;
3、必须有明确的借款用途，必须借款用途合乎有关规定;
4、必须在银行开立个人结算账户;
5、需要有正当职业和稳定的收入，具备按时归还贷款本息的能力;
6、必须金融机构要求的其他条件。
7、必须能提供金融机构认可的合理合法、合理、可靠的贷款担保。
个人住房贷款必须这种办理手续
1、贷款人具备稳定的职业和收入，信用优良，确实有还款贷款本金的能力;
2、所买住宅位于城乡(包含城区、县里、大集镇)且正常情况下为贷款人现居住地或工作、做生意地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用状况，并已支付了金融机构规定的首付款比例，为30%之上;
4、借款金额依据借款人的信用状况、岗位、水平、还贷能力、所买住宅转现能力情况等明确。
5、允许先申请办理预购商品房预告登记，并承诺在所选购的住房完工并取得房屋产权证后，以选购的住房作抵押贷款且再次申请办理抵押登记手续;
通过上述这种掌握上，我们能了解到了个人住房贷款需要什么样的条件，实际上个人住房贷款所需要的条件并没特殊的艰难，只需有固定居所，有稳定的收入，并且有较好的信用，要记住信用这是非常关键的一部分，可以满足这种得话，就能顺利的提交了。希望大家能够对于此事有所了解。
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