如今银行不仅仅是一个储蓄机构了，现在在银行之中也有许多信贷业务，就比如住房贷款这也是最突出的，除开需在买房的时候会帮你住房贷款，与此同时还有一些急用钱的小伙伴们，都会在急用钱的时候在银行办理银行贷款，也是很常见的，但是房产抵押贷款的额度相对来说比较高，接下来我们一起详细了解一下房产抵押贷款利率一般是多少。
房产抵押贷款贷款利息一般是多少
现阶段银行房屋抵押贷款分成自有房产和按揭贷款房产抵押贷款，二者借款利率各有不同，按揭贷款房产抵押贷款的利率一般高过自有房产。下面，我们以招商银行与立个人行为例，将房屋抵押贷款做一个比照：
1、如果你选择在招商合作银行办理房屋抵押银行信贷业务，其借款用途是有限制，只可以购房、买车、生产运营。借款金额要以房屋评估机构给的评估价值的70%为基准，假如你的钱用于买车和生产，贷款期限一般规定为3年;假如购房，贷款期限与楼龄总和不能超过30年。
2、我国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平方米之上，楼龄在15年下列的房屋。借款金额与楼龄密切相关，5～10年为评估价值的50%，借款利率执行的是中央银行同时期同档次利率的标准利率，以10年借款为例子，其利率便是7.83%。
房子质押可贷多少啊
1、一般来说，质押的房产不一样，房屋抵押贷款额度是不一样的。一般来说商品房的质押可达到70，而铺面和办公楼的质押可达到60%，厂房的质押可以达到50%。
2、强调，危害房子抵押借款的额度的因素有很多。房产的评定是接危害房屋抵押贷款可贷多少钱的一个重要因，在其中决定着房产的评估值因素主要包含建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。
3、房屋抵押贷款额度与贷款人所拥有的财产也有着直接地关联，如果是仅有一套房子的情况下，这么多只有贷到房屋评估值的一半;若是有好几处房地产，那就可以贷到房屋评估价值的7～8成。
4、工资收入的多少，也会被银行充分考虑借款要素范围内，假如工资收入比较低，银行会充分考虑贷款人是不是有充足的偿还能力，则银行就会降低借款额度。
看过之上这一系列内容介绍之后，我们能了解到了房产抵押贷款的利率和额度多少钱，实际上房屋抵押贷款的利率及其额度和很多因素都有着一定的关联，就比如房子的年纪及其房子的首付款，除此之外也和个人的资质以及个人收入有一定的关系，因此大家能够根据自己的实际情况去考虑额度及其利率究竟是是多少。
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