近期因为钱江摩托，深圳地铁线公布低于市场价售卖房地产(住房)。引发网友热议。
房地产价格为何会涨?为什么一直只涨没跌?(不仅08年金融危机时时刻刻)
房地产业是一种产品，是房产，都是金融商品，其价格有往上或往下起伏才对。但是现实状况，全国房价广泛向上涨。(1998-2008，2009-2021)
商住楼中国改革开放之初就有，1993年海南房地产泡沫破灭，后果是很严重的。
1998年亚洲金融风暴，房地产行业终获新机会，带动装饰建材，工程建筑，装修行业，促进就业，增加税收。2002 年中国加入世贸。2008年美国金融危机，温总理为了能复兴经济发展，4万亿元项目投资，基本建设(高铁动车，飞机场，高速路)，房地产业等行业。货币政策宽松，积极主动的经济政策。刺激性房地产行业迅速恢复。
至2020年，中国房地产行业总额400多万亿元，年GDP80万亿元RMB。
房地产价格为何涨?
1 全世界通货膨胀，美国国债超发，美金低利率政策。大量美元流入全世界。造成资产价格升高。
2 中央政策影响的。宽松货币政策和扩张性财政现行政策。货币超发，财政赤字，刺激经济提高。如棚户区拆迁，城镇化建设等
3 当地政府由于分税制，欠缺财政总收入。过分依靠土地资源财政总收入。在今年的南昌市就会有主要表现。
4 房地产开发商推动，不管中央企业、国营企业、民营企业都是在推动价钱上涨。李嘉诚先生的白心、湘江整体实力，招商合作，保利地产，万科地产，金地，碧桂圆，广州恒大，融创中国，万达广场等都受益于房价的上涨。
5 企业和个人的投资与投机要求。外国资本对房地产的回收。黑石集团回收SOHO中国、富力地产广州市物流园区等。
6 房产中介，艺人经纪人及媒体的蹭热点。
7 丈母娘的硬性需求，完婚生孩子安居的必须品。
个人觉得通常是公司推动房地产业总体价钱迅速上涨，不论是外资企业，外资，国有资本，或是民营资本，全是玩命追求盈利。房地产行业货币超发的资金池效用也呈现。这种高额资金流入任何行业也将推动价钱上涨。
到2021年，房屋还是不是一个家庭资产配置好种类，或做为家庭资产配置的重要目标?
房产泡沫不言而喻，社会老龄化发展趋势不能变化，因此房子价格预估不容易象以前一样疯涨。
房价大跌对国家，社会发展，公司，家庭都没有好处，稳房价才算是主题风格，限购限贷也是这个目地。迅速大幅度升息乃是抑止通货膨胀，戳破泡沫塑料。
尽管我是个用小米的穷吊丝，在这个城市没房无車无户口的外来务工者，可是希望以后房地产业行持续发展，别绑票中国经济发展。
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