2021，一线城市的房子，买还是不买，是一个难题。
每一个人回应很有可能不一样，但正确答案只有一个!
在今年的深圳和上海依次聚集颁布相关楼市的各种各样调控政策。着手不可谓不快，不可谓不果断，效果也是立即见效。
2个城市的做法其背后的逻辑是相近的，一线城市房市持续发展，城市才可以持续发展。
此外，中央银行昨日公布对于上海的引导文档，原句提及：“严格遵守差异化住宅贷款政策，优先支持首套房刚性需求自己住购房需求”，这也是给给首套房刚性需求送进最大的一个助功。
一、为何是一线城市
实际上一线城市的政府部门都不容易，早已不依靠土地出让赚了钱，也瞧不起房产买卖那点税款。深圳市民中心土地给了商业服务总公司，不开发设计住房便是这个逻辑，住房70年一锤子买卖，商业服务30年，也有转型升级空间。
可全国房价上涨了政府部门还是得挨批，而今年一季度，这次的一连串管控似乎是把能做的，乃至违反市场交易规律的都做了，全看一线城市刚性需求能不能明白用心良苦，能否把握住机会了。
一线城市房市每一次横盘整理全是机遇，这个事实早已无数次的教育平常人了。因为会有一小部分高杠杠的人售卖房地产，来减轻还款工作压力，同时因为短期的预估更改，让买家有了一定主导权，没有在像大多数时间里，卖家心理优势显著，受欢迎部位例如学区房连一点商议的余地也没有。
中远期看，由于中国经济发展持续超越国外，伴随着京津冀地区、长三角、深莞惠城市群在十四五全面发力，这种城市的房市就算有泡沫塑料，也会被强劲的社会经济发展迅速消耗。
而国家服务承诺持续开放国策现行政策，还会长期性实行下来，优良相对稳定的营商环境和发展态势，也会进一步吸引住世界各国资产，让以前金融业大放水产生超量资产入华。
这一过程是长久的，确定性的，而且速率在于国家对外开放的水平，我坚信会变的越来越快。十四五和2035年许多之前不敢想的行业，逐渐容许外资企业进到。
二、年轻人挑选
一线城市为何吸引住年青人，尤其是优秀的年轻人，最重要的一点就是这种城市由于资源的聚集效应，给了她们充分运用才能的演出舞台，即便是针对平常人，也是把智商与精力变现的最好是城市，是商业服务运行最高效的平台。
在这些非常一线城市里，即使送快餐，单都接不完，即使啥也不会，便会养狗养猫，也可以找到和小宠物相关的工作。乃至去街头卖唱(并没有贬低的意思，市民之家个多街头艺人，确实是有水准的)，在人流量大的区域，也能有不错的收益。
这实际上也是一线城市消费力，消费水平外溢产生的红利，都是很多年轻人逃离北上广深后，又再次回到这四大一线城市的主要原因。
而如今城市的管理者们，也看到了人才的难题，纷纷开始吸引人才，让优秀的人才留下，除开职业生涯发展，剩余最有效方式就是给她们房地产，让他们的资产和城市的高速发展关联。
深圳的新闻报导，以往提及清华北大的学生们，985的高材生，出国留学回家的人才，除开许多去金融科技等企业，有一些来到深圳的院校，还有些去行政部门就职，还很抓目光，而己经没有什么新鲜的了。
年青人很聪明，明白什么是好的，回家拼了命往海外跑，如今往中国找，本身就是根据自己的脚，在我国乃至世界的城市里投落了自已的选举票。
他们才是中国一线城市和世界一线城市竞争的绝对力量，才算是一线城市城市的未来。而高科技公司的薪资，国家项目投资的基金，都给了她们非常好的收益，90后班级轻轻地就能拿几十万的高薪，可以这么说购房不害怕月供，只欠首付款。
近几年来，啃老族一词已经慢慢消声匿迹，由于若干年前，这些购房啃老族得人，在不动产上尝到了甜头，没人后悔莫及当初自身的决策。
而现在贷款的差别对策，对新市民，年青人都是利好消息，由于除了父母几乎没有人能够像金融机构以这么低的利率，这么长的时间借给你一大笔钱了。因此可贷是多少贷多少，可贷多长时间贷多久，渐渐地变成的共识。
钱会伴随着GDP，CPI持续掉价，这也是基本常识，因此住房贷款债务看起来许多，压力非常大，在漫长的时间里，一定会被超量发放的贷币给稀释液掉。而这一点当年的自己没明白来，购房过度传统，造成和同年龄、收益差不多的人拉开了非常大的差距。
三、抵挡水灾，牢筑堤坝
一线城市房屋，关键行业基金，出色股票，针对普通人来说，本质是什么?经济师做了一个十分栩栩如生的比喻：
这都是优质资产，是在全球货币宽松前提下，本人与家庭可以应对贷币水灾能够搭起的堤坝。
在今年的B特币一年的时间涨超6倍，全球比较发达国家关键城市房价暴涨基本原料20-30%，有些甚至50-60%，原油从没到20美元涨到70美金，而世上大部分国家，经济发展并没转暖，不难看出货币超发的恐怖。
防御力水灾，资产不会去屯日常生活用品，筑堤都不会买进稻米，小麦面粉，蔬菜水果。反而是不容易质变长霉的好的股票，新房子。
而堤坝的防御力水灾能力，好的股票，好的基金，到好的房产，防御力是逐步提升，与此同时筑堤难度也逐步上涨。
在缺乏堤坝的防御力下，经过一段时间人会感觉好像也没做错什么，自身也很努力，但和同事朋友之间的差距打开的特别大，这一差别白天工作，夜里睡觉，都在不知不觉中扩张。
外边洪水滔天，中国再怎么管控，还是会有水通过各种渠道渗过来，这个趋势会随着时间推移，越渗越大，越渗越来越快。因此在水灾来临前，牢筑堤坝是正确的选择。
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