我们曾经形容过，房地产业便是中国经济的蓄水池。
中国房地产的规模极大，2020年4月份，有些人统计分析过中国住户房地产业总市值300万亿元，整整的就是我们每一年GDP的3倍左右。
那么大体量的资金放到房地产业这一池子里，对我们经济发展而言，是一把双刃剑。
房地产业蓄水池的双刃剑
积极主动的层面
房地产业对资产的大量吸纳，极大对冲交易了中国货币超发带来的影响。
近期十年他们的M2理论货币发行量每年都维持在8%-10%速度提高，这种发售速率一方面确保了货币政策的适当比较宽松，有益于执行积极主动的经济政策。
但同时货币流通的持续增长，还会促长通胀的持续增长，也就是大家手里的钱，遭遇掉价风险，钱愈来愈一文不值。
让人意外是指，他们的通胀水平每年都维持在3%左右水准，比照世界各地，这是一个非常不错的成绩。他们的物价水平并没飞快提高。
这个成绩就需要很大一部分得益于房地产业这一蓄水池的功效，它对冲交易了货币的超发带来的风险。
与此同时，房地产业根据投资的带动功效，还产生了很多的学生就业，由于房地产的传动链条实在是太大了，有专家科学研究，房地产业根据上中下游推动了100好几个行业的发展，带来了1.2亿人就业机会。这一方面讲，房地产业是积极主动的。
一方面对冲交易了通货膨胀，一方面带来了学生就业带动了经济发展。
负面的层面
房地产业这一蓄水池，吸纳了不少资产，尽管抵抗了通货膨胀，但同时也对别的行业造成挤出效应，大量吸纳了别的行业的投资，特别是实体行业和科技行业的资金。
那样时间一长，经济发展就会有“脱实向虚”的倾向，对于整个社会经济的运行是不利的。
与此同时房地产业过多吸纳了居民的储蓄，透支了一部分人支付能力，那样就会对交易水平的提升，带来不利的影响因素。终究，交易都是拉动经济增长的主要推动力之一。
怎么使用那把双刃剑，这便是房地产调控存在的价值，因此中国针对房地产的管控，不仅必须，并且十分必要。恰好是房地产调控它的存在，才可以房地产业稳健发展，让房地产业充分发挥积极的作用。让这个蓄水池充分发挥“轮耕”的水流量缓冲作用。
房子依旧是抵抗通货膨胀的靠谱财产。
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