北京CBD的烂尾复工了,中弘大厦的前世今生

中弘大厦坐于北京市朝阳区东四环中路与朝阳路交叉路口往西南约100米(东区国际公寓东北侧约50米)东四环慈云寺桥的西南角,区域内有东区国际、远洋国际中心等,毗邻大望路商务区,是国贸商圈的次中心,这个区域一直都是想弯道超车打入“地产第一梯队”的中小开发商垂涎之地。 该项目原名慈云寺小区危改二期,总占地面积13300,总建筑…

中弘大厦坐于北京朝阳区东四环中单与朝阳路交叉口往西南地区约100米(东区国际公寓楼东北侧约50米)东四环慈云寺桥的西南面,区域有东区国际、远洋国际中心等,紧邻大望路中央商务区,是国贸商圈的次核心,这个区域一直都是想弯道超越打进“房地产第一梯队”的中小房地产商垂涎三尺的地方。

此项目本名慈云寺住宅小区危房改造二期,总占地面积13300,建筑面积88000,40层商业服务 办公室商业综合体(又一观点为地面上35层、地底3层),由美国有名的SOM建筑规划设计,门头转动45度、高158米、打造出斜杠构图法及立体三角室内空间这些称得上奢侈。

北京CBD的烂尾复工了,中弘大厦的前世今生

2016年,中弘大厦做为上市企业中弘股份的关键发售,一时无限风光,称为某企业整购数层,高层由房地产商做为商务办公 会馆自购。但最终,这一城市地标级新项目由于王永红商业传奇的坍塌变成了烂尾。2018年8月15日中弘股权初次跌穿1元颜值,同一年的10月18日触发了面值退市规范,2018年11月8日深圳交易所确定中弘股权的个股终止上市。

2019年12月份,中弘股权公布有关公示,王永红被证监局采用终生证券市场禁入对策。中弘股权也曾是房地产业市场中的夺目一员,但股票退市以后,却留下中弘大厦这一烂尾楼新项目。

2020年4月8日,中弘大厦在建项目及平摊土地资源在阿里拍卖平台二度竞拍,通过15轮激烈的竟价后,终以33.12亿被北京市植晟云厦物业管理服务有限责任公司接任,而此次竞拍债务本钱为25亿人民币,贷款利息(含逾期利息)及合同违约金达8.64亿人民币,总额33.64亿人民币。

通过调查,植晟云厦是东富嘉吉投资管理中心的全资子公司。东富嘉吉的总公司乃为东富(天津市)股权基金管理有限公司,其控股股东为东银实业公司(深圳市)有限责任公司。东银发展趋势(控投)有限责任公司拥有东银实业公司75%的股权。因而,植晟云厦的实际控制公司为东银发展趋势。东银发展趋势是中国的东方资产管理有限责任公司香港设立的分公司。

可以这么说此次竞拍,东方资产并对中弘大厦的债务转换为的物权法,摇身一变变成高品质物业的合理合法小区业主!!!

拍卖成功后,新项目股票操盘方变成中海晟融。据了解,2021年3月31日早上,中海晟融慈云寺6栋楼新项目(中弘大厦)当场举办了隆重的动工仪式,北京朝阳区八里庄街道服务处、中植企业集团、中海晟融、中建三局、东方资产、国华佳业等单位相关领导出席了开工庆典。

近些年开发企业在股权融资层面碰到愈来愈不容乐观局势,2021年前初的华夏幸福事件,将平安保险推倒舆论旋涡。习惯运用杠杆工具扩大规模的中小房地产商,而临垮台风险特别大。

可以预见,将来3-5年中国房地产业无疑是不良贷款的盛会。

在这里劝告这种老总:资产是不会吃人。

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