薪水流水不足，住房贷款下不去得话，顾客能选退房。不过因为是自己原因导致房贷被拒，因此在此种情况下退房归属于毁约，不一定能取回所有首付款，地产开发商说不定会扣收一部分作为合同违约金。因而，我建议大家想办法解决流水问题后再严格执行试一下：
1.增加首付款、减少借款金额。如此一来，住房贷款月供就会明显下降，但对流水规定其实也就会减少（金融机构一般要求流水月进帐不能低于住房贷款月供的两倍才可以）。
2.找父母或另一半一同申请办理，再将对方流水也一并递交上来，及其可以再找一位资信评估优质的人来给自己的住房贷款提供担保。
3.用个人公积金/社保缴存证明取代流水，假如名下有一定财产，还能够多提供一些额外财产资金证明给银行，只要能向银行证明自身具有按期归还贷款本金能力就可以了。
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