房贷首付是按照什么算的?

最佳答案

房贷款首付一般是依照房屋总价款的一定比例算的:

1.住房盈利性借款:首付款一般最少支付房屋总价款的三成上下就可以(每个地方、不一样金融机构,具体规定很有可能会有所不同。比如说上海市就要求首套住房盈利性借款首付占比最少为35%)。

2.本人住房公积金贷款:若所购房屋总建筑面积在九十平米(含)下列,那首付款一般最少支付房屋总价款的百分之二十就可以了;若所购房屋总建筑面积在九十平米之上,那首付款一般最少必须支付房屋总价款的百分之三十。

3.假如购买的房屋并不是户下首套,反而是二套房,那要支付的首付款需要更多,根据国务院要求,首付最少必须支付房屋总价款的四成(全国各地、各大银行可能在这个基础上开展一定波动调节,像有些那就需要付五六成首付才可以,还有的乃至规定首付得做到七成)。

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