最近，伴随着房地产税改革试点的推进，大家对房价的讨论又多了起来。我分辨房价走跌的几率特别大，这一次并不比以往，很有可能是真狼快来了。为何这样说?主要是根据下列三点来判定：
住宅
一是以历史经验分辨。
从国家和地区发展历程数据统计分析看来，房价在经济繁荣期都有一个爆发式增长全过程，一般大约20至25年时间。从与我们比较相近的东亚文化圈看来，日本、韩国和我国台湾省大概这般，爆发式增长之后全是长久的停滞不前与波动。日本房价自上世纪八十年代做到巅峰后，直到如今仍止步不前。在我国自上世纪九十年代房改办至今，早已足有了25年这久，根据这一规律性分辨，房价一般不会再涨了。
二是有力现行政策抵制。
中间一再强调房住不炒，可前几年的房价好似断了线的风筝总也根本停不下来。有地域将逐步进行房产税改革示范点，并且更多的秘密武器武器装备公租房基本建设幅度在加速。从好多个关键城市公布的十四五规划看来，每一个城市都是有四十多万套的公租房整体规划。假如所有完工，一个城市就可以处理近二百万人口的住房难，巨大减轻新居民的买房负担，房价必然被抑止。例如马来西亚，立锥之地，人口密度散布非常高，但是其房价一直操纵不错，便是归功于公租房政策的强大实行。设想，有政府部门所提供的低房租公租房能够定居，还有必要花一辈子存款买商品房吗?
三是刚需下降的危害。
现阶段，该买房的大部分都买了，新入城总和没钱买房的这些消费群，可能充足享有十四五规划有关公租房的褔利，买房层面当然并不是十分迫不及待。刚需降低乃至消散，并对房价产生纯天然打击。一旦房价货币紧缩到一定阶段，由升转跌的发展趋势将不可避免。必如下挫中的个股一样，没最少仅有变低。
本人对未来的几个方面看法是：一线城市房价稳中有降，基本上维持窄幅震荡布局。所说新一线和二线城市顺利的话会跌3成上下，甚至更多。三、四线或以上城市下滑应达4成左右。
基本上的建议是
近些年不说购房的事，坚持不懈贷币为王对策，应适当分散化理财投资。两年之后看局势作决定，如做到前边预测的状况，刚需者可有意义的事选购，但切勿急于求成、摊大求全，能够满足定居就可以。相反，不必着手。一辈子住公租房也未偿不能啊?
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